本人32歲,2018年購買住房一套,在農業銀行貸款55萬,房貸利率6.175%(這個利率應該算是非常高了),2018年10月開始還款,截止目前已還40期,目前手上有7萬塊錢,想提前還貸6萬元(剩餘一萬最為家庭應急開銷)
昨天去農業銀行個貸中心填了提前還款的申請表,工作人員表示預計四月份可以申請透過,到時候會打電話通知我去銀行辦理還款業務。
據我瞭解,提前還款是兩種形式,第一種是縮短年限,月供金額不變。第二種是月供時間布標,減少每個月的還款金額。
但是真的比較糾結 這兩種方式到底該怎麼去選擇,如果縮短年限,月供金額沒有任何變化,好像跟沒有還款是一個樣子。減少月供金額的話每個月可以少還380元,感覺還是太少了。意義不大。
也希望頭條的各位大神給我合理的建議。
這是用房貸計算器計算的兩種結果,縮短年限可以減少利息比較多。目前偏向於縮短年限