澎湃新聞記者 龐靜濤
世茂集團（00813.HK）釋出未經稽核運營資料，1月，公司實現銷售額75.1億元，同比下降62.49%；實現銷售面積46.45萬平方米，銷售均價為每平方米16175元/平方米。
1月多數房企銷售業績出現不同程度下滑。據第三方研究機構中指研究院資料，今年1月，國內銷售額前100名房企的銷售均值為61.8億元，同比下降23.1%；其中銷售額超百億元的房企15家，較去年同期減少14家，銷售額增長率均值為-24.0%；超五十億元的房企22家，較去年同期減少31家，銷售額增長率均值為-31.3%。銷售額前100名房企權益銷售額均值為46.7億元，權益銷售面積均值為33.6萬平方米。
世茂集團銷售額從去年下半年即出現大幅下滑，2021年該公司的銷售目標為3300億元，此後下調至2900億元，依然未能完成銷售目標。
2021年世茂集團實現銷售額2691.1億元，同比下降10.93%；銷售面積為1528.63萬平方米，同比下降10.74%；銷售均價為17605元，同比增加0.39%。
去年11月之後，世茂集團股債出現波動。該公司於2021年11月5日召開投資人電話會議，公司本來銷售目標是3300億元，這就要求每個月都要做到300億元左右，現在這幾個月都是200億元左右，所以今年（2021年）大概銷售額至2900億元左右。
世茂集團會上表示，明年（2022年）（銷售額）就更難預測了，因為買地比較少，所以可能還會有所下降，但基於公司還有土儲，應該不會下降太多。這是基於貸款比較難、拿地比較難等政策下，預計明年（2022年）應該是3000億元以內，如果未來政策有所放鬆，可能會超過3000億元。
早在去年8月，世茂集團總裁許世壇即在與投資人的溝通會上表示，公司有做一些低於市場下行的措施，公司對7月和8月的銷售進行分析，整個行業的銷售出現下行，9、10月份公司安排了很多供貨和衝刺目標，目前按揭額度仍有缺口，公司對價格進行動態管理，提升對首付比例高購房者的優惠措施。
伴隨著世茂集團在流動性問題的明晰，該公司銷售下滑，加快處置資產的步伐。今年1月，澎湃新聞曾報道，該公司將能交易的36個專案做成推介資料進行推廣，以推進銷售，合計報價超過771億元，剔除透過抵押等已經用掉的融資額度，最多可回款236億元。
出售專案中，不乏上海核心位置的商辦、廣州已經處於利潤分配階段的住宅專案、深圳地標專案世茂龍崗國際中心等核心資源。
過去幾年，世茂集團收購大量資產，此次推介，來自重慶的併購專案以待售的形式，再次進入外界的視線。
責任編輯：劉秀浩 圖片編輯：沈軻
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