總價1550萬的上海二手房，銀行放貸延遲2個月，購房者被賣家起訴，結果賠了490萬元！
這是21年下半年發生的一件事。
因為銀行貸款遲遲辦不下來，買賣雙方多次協商未成，最後法院判：買方賠償違約金310萬元、房屋整修費損失180萬元，合計490萬元。
這事一出，令不少處於交易中的買家都對銀行放款會否造成違約深感焦慮。
2021年，關於房貸遲遲辦不出來的新聞屢見不鮮，甚至某些城市要求有些比較火的樓盤要求購房者必須全款才行。
終於，國家出手了。
12月6日，央行釋出訊息，決定於2021年12月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點，此次降準共計釋放長期資金約1.2萬億元。
降準之後，貨幣政策可能進一步寬鬆。此前我們就預測降準之後將會迎來降息。
這不，今天，降息就來了。今後，錢荒的房企，貸款難的購房者不會像之前這麼緊張了。
PART1 | 5年期LPR首次下調
今早，最新一期LPR資料出爐，1年期LPR為3.7%，較上期下降10個基點；5年期以上LPR為4.6%，較此前下降5個基點。
這是2020年4月以後，5年期以上LPR首次出現下調。
作為房貸利率的錨，5年期LPR下調，對揹負房貸的人來說，無疑會在一定程度上降低利息支出。
就拿100萬的房貸來算，每個月月供將會減少30元。
有些網友就表示，自己缺的是每個月的30元的月供嗎？
當然，此次降息絕不只是意味著這個，其中釋放的訊號還有這2點。
第一，央行開始支援房貸利率下降了，政策開始像房地產傾斜了！
這樣一來，銀行在額度充足的情況下可以根據自身情況來適當調整，倘若銀行能夠下調加點，那每個月下降的房貸將更多。
第二，此次降息1年期下降10個基點，5年期下降5個基點。這2個下降的幅度不一樣。
一年期降10個基點是為了支援實體經濟，刺激實體經濟的發展。穩實體經濟一直是主調。
五年期降息是為了支援房地產，但並不是將房地產的發展作為刺激經濟的手段。這也符合房住不炒的基調。
PART2 | 發改委提出促進房地產交易
國家終於對促進樓市發展出手了。
近期，國家發改委印發《做好近期促進消費工作的通知》，要求促進消費持續恢復的決策部署。
其中有一條提出促進房地產交易的內容。
提出支援商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求。因城施策促進房地產業良性迴圈和健康發展。
就是讓每個地方政府出政策，促進房地產市場的回升。
PART3 | 樓市小陽春即將來臨？
國家一系列促進房地產發展的政策，無疑給緊繃的市場開了個口子。
最起碼2022年，貸款或許不再像之前那麼難了。這個春節，你準備買房了嗎？
你認為樓市小陽春會來嗎？評論區聊聊
