以下部分個人見解，不帶任何立場，歡迎討論！
舉個例子。房價100萬首付30萬，貸款70萬買房。如果房價跌倒80萬，銀行就慌了，因為就算銀行拿房去法拍，也不夠回本了！如果房價跌到比貸款還少，毫無疑問所有人都會斷供。銀行的底線就是當前市價打八折要大於你欠銀行的本金剩餘部分。所以，新房會有限跌令，其實穩的就是法拍房的價格，把二手房價吊起來，避免崩盤。新房價就是二手房的參考價，新房賣一萬，周邊二手就不會賣5000，二手房的房價為什麼要吊起來呢，就是為了給法拍房讓道！總不能二手房比法拍房還便宜，誰來買單呢？
所以，現在的局面就是儘可能的穩住新房價格，給予新房各種利好政策鼓勵買新房同時儘可能的鎖死二手房交易，限制貸款，讓房產從真正意義上回歸居住屬性，限制其投資屬性。
如今二手房有價無市便很好理解了！簡單的說就是既限制二手房交易，又不能讓你大幅度降價，不崩盤，銀行就不怕你斷供，法拍就能填補回來，穩新房，又能為銀行增加房貸創收，促進地方經濟發展，等待疫情結束，時間換空間，通脹抵禦泡沫，最終軟著陸，對所有人都好！唯一的受害者就是那些用高槓杆準備短時間買進賣出的炒房客，找不到接盤俠就意味著黃連自己嚼嚼嚥了！
