今天我們來聊一下怎麼看公告說是公告,其實也就是對法拍房的認知的基礎材料
不管是哪個平臺啊，這裡麵包含著幾個核心
出價頁面業務、標的物介紹、競買公告、競買須知、競買記錄，這幾個部分
出價面頁分這麼幾條資訊.
第一標的物拍賣的狀態是一拍二拍還是變賣
第二標的物所在地什麼路多少號一個詳細地址大多沒有小區去名字但是這個地址很關鍵啊複製一下在各個平臺貼上搜尋一下找到之前該小區歷史拍賣記錄以便後期評估市場價格和自己心裡價的一個核心參考
第三時間
在沒有開始之前就寫好什麼時間開始與什麼時間結束。
第四拍賣說明
起拍價、評估價、加價幅度、該交多少保證金、有沒有優先購買權。
第五標的物照片
如果有標的物照片，就算是雜亂無章沒有搬離。但是後面公告沒有另行說明即便統一看房沒有看到這樣的房子，絕大多數也都沒有騰房問題。怕就怕那種是一個小區圖片或者是一張紙片兒的。這種房子十個裡面有八個騰房的時候都得折騰。第六標的物件介紹，
一般就是這麼一個表，這裡面有房屋本身的基本情況。就是房屋所在房管局登記的地址。拍賣依據或者是權力來源必然司法裁定，有的會把執行裁定書號直接3寫在上面碰到特殊房源我們想要了解案件本身，查詢就是靠這個號。
第七權證情況
這裡大多都是寫的法院執行裁定書但是有的直接把房本號寫上去或者寫的預告登記號。一個是有房產證的一個是合同房
第八拍賣會所有人
其實就原來的業主，大多是王XX李XX，或者是什麼某某房屋用途，或者是土地用途。住宅還是城鎮住宅或者公寓，商業非成套住宅等，土地性質出讓還是劃撥。
租賃情況大多寫著無或者是沒寫的。
如果後面工作中沒有特別說明，也不用擔心拍下後突然蹦出來一個租賃合同。
鑰匙這一欄一定要注意，寫了有基本上就是已經告訴你了，這套房子法院已經先執行後上拍了，騰房不是問題。
目前是否騰空，佔用情況如何？你也不用擔心騰房的問題。
權利限制情況這一欄，只需要看這個上拍法院是本地的還是異地的。
有沒有其他房產與此套房產共同拍賣
提供檔案就是我們經常說的三書，法院裁定書、協助執行書、拍賣成交確認書。就是你拍下房子後法院給你的，你拿著這些去過戶，看懂這個，很多時候，這套房子不用去看你就能知道能不能拍值不值。
