【世茂深港國際將引入國企戰投 初步兌付方案公開】房互2月16日訊，今日16時，世茂集團和中信信託的投資人，舉行了線上溝通會。此次會議首次有了關於上述信託計劃的一個明確的初步方案，並溝通了3個要點。
據悉，此次溝通會針對“世茂深港國際中心專案信託87億融資到期事宜”，尤其是2月17日將到期的其中12.95億元的兌付方案，目前已明確展期。
世茂深港國際中心信託計劃的初步方案是：
（1）2022年2月歸還到期12.94億本金的10%及部分利息，本息合計1.82億；
（2）2022年歸還貸款本金的25%及部分利息，本息合計約20.08億；
（3）2023年歸還貸款本金的35%，及部分利息，本息合計約24.32億；
（4）2024年歸還貸款本金的40%及部分利息，本息合計約25.14億。
世茂集團總裁許世壇在會上誠意表示，這是一個保底的方案，因為目前行業和市場環境不樂觀。但公司會密切關注，當市場好轉，或政策有所鬆動，或融資速度加快、或專案銷售良好，公司都願意給予更好的兌付條件、或加速償還。
此外，世茂正在積極和深業、深投控、中建投等國企，以及幾家AMC機構洽談，為深港國際中心專案引入戰投。
會上，投資人提出“當前公司資產處置較多，是否能快速回款兌付？”
世茂方面表示，雖然目前公司已經做了一些資產處置，但由於交易流程、稅費繳納等問題，能用於還債的資金沒有外界想象得那麼多。
深港國際中心信託專案的兌付資金，主要以銷售回款為主。
所以如果市場行情改善、政策鬆動使得專案銷售變好，兌付方案和速度有望進一步最佳化。
深圳龍崗的深港國際中心，目前已納入世茂待售資產名單，參考價151.43億元。
另外，世茂集團與中信信託的溝通順暢，沒有任何問題。
世茂和中信信託有長期、深入和多維度的合作。除了世茂深港國際中心專案外，還就世茂體系內優質商辦、酒店資產提供Pre-ABS及後續證券化安排等服務，參與長三角大灣區多個物業的綜合投融資業務安排。
雙方還就不良資產收購、員工理財、家族信託等綜合性金融合作有交談過意願，所以世茂和中信信託全面的戰略合作伙伴關係，也使得就深港國際中心一筆信託計劃的到期兌付方案洽談，仍比較平穩。（鳳凰網風財訊）
