【世茂深港國際將引入國企戰投 初步兌付方案公開】房互2月16日訊,今日16時,世茂集團和中信信託的投資人,舉行了線上溝通會。此次會議首次有了關於上述信託計劃的一個明確的初步方案,並溝通了3個要點。
據悉,此次溝通會針對“世茂深港國際中心專案信託87億融資到期事宜”,尤其是2月17日將到期的其中12.95億元的兌付方案,目前已明確展期。
世茂深港國際中心信託計劃的初步方案是:
(1)2022年2月歸還到期12.94億本金的10%及部分利息,本息合計1.82億;
(2)2022年歸還貸款本金的25%及部分利息,本息合計約20.08億;
(3)2023年歸還貸款本金的35%,及部分利息,本息合計約24.32億;
(4)2024年歸還貸款本金的40%及部分利息,本息合計約25.14億。
世茂集團總裁許世壇在會上誠意表示,這是一個保底的方案,因為目前行業和市場環境不樂觀。但公司會密切關注,當市場好轉,或政策有所鬆動,或融資速度加快、或專案銷售良好,公司都願意給予更好的兌付條件、或加速償還。
此外,世茂正在積極和深業、深投控、中建投等國企,以及幾家AMC機構洽談,為深港國際中心專案引入戰投。
會上,投資人提出“當前公司資產處置較多,是否能快速回款兌付?”
世茂方面表示,雖然目前公司已經做了一些資產處置,但由於交易流程、稅費繳納等問題,能用於還債的資金沒有外界想象得那麼多。
深港國際中心信託專案的兌付資金,主要以銷售回款為主。
所以如果市場行情改善、政策鬆動使得專案銷售變好,兌付方案和速度有望進一步最佳化。
深圳龍崗的深港國際中心,目前已納入世茂待售資產名單,參考價151.43億元。
另外,世茂集團與中信信託的溝通順暢,沒有任何問題。
世茂和中信信託有長期、深入和多維度的合作。除了世茂深港國際中心專案外,還就世茂體系內優質商辦、酒店資產提供Pre-ABS及後續證券化安排等服務,參與長三角大灣區多個物業的綜合投融資業務安排。
雙方還就不良資產收購、員工理財、家族信託等綜合性金融合作有交談過意願,所以世茂和中信信託全面的戰略合作伙伴關係,也使得就深港國際中心一筆信託計劃的到期兌付方案洽談,仍比較平穩。(鳳凰網風財訊)
