樓市下滑是所有人都知道的事情，因為在政策限制炒房行為之後，供需關係對歷史的影響變得越來越明顯。而隨著人口出生率的不斷下滑，供應過剩的局面只會越發嚴重，這就決定了樓市下滑的走勢。但誰也沒想到這種下滑會這麼明顯，特別是對於房企來說隨時都有可能被這種下滑的壓力所壓垮。比如說鬱亮在前兩天的時候就表示：“樓市已經進入黑鐵時代，2022年是背水一戰的一年，大家收入會大幅度下滑”。鬱亮的言論毫無疑問在樓市裡引起了巨大的熱議，不過筆者關注的重點並不在這裡，而是在購房者身上。因為樓市進入黑鐵時代之後，卻成為了購房者買房的黃金時期！
對開發商而言，不管是購房需求減少，還是調控政策收緊，都會帶來巨大的壓力。但這些對開發商有壓力的東西，卻成為了購房者的助力，能有效降低購房者買房的難度，更何況現在的市場上還存在一大批利好購房者訊息。在這些利好的支援下，購房者即將迎來買房的“黃金時期”！
利好訊息一，央行放寬信貸限制。資料顯示1月份的時候，銀行間累計投放了4萬億元的信貸！銀行對信貸的投放力度加大，帶來的直接影響就是樓市資金出現鬆動，購房者在貸款的時候會變得更容易。例如在進入2022年之後不少銀行都選擇了下調房貸利率，並且加快放款的速度，而這就能有效地地減輕購房者的壓力，至少能讓購房者在買房的時候付出的利息會更低。
利好訊息二，政策補貼購房者。官方多次強調房地產依舊是經濟發展的支柱產業，這其實就透露了一個訊號，那就是必須要保持房地產市場的穩定。因此在樓市下滑的大背景下，為了提高居民購房意願，穩定房地產市場，不少城市都選擇出臺補貼政策刺激購房者。比如說哈爾濱就出臺文件表示，最高給出10萬元的購房補貼款。此外還有好幾個城市在購房契稅方面給出了補貼，所以在這些利好政策的支援下，購房者現在買房能節省一大筆錢，這就直接降低了大家買房的難度。而且只要樓市供應過剩的居民依舊存在，市場就必須出臺刺激真誠個來刺激購房需求。
利好訊息三，炒房者拋售房產離場。政策對炒房者的打擊力度在不斷加大，特別是在房產稅已經確定授權試點之後，那些手裡有多餘房產的炒房者，現在都選擇拋售房產。所以在這個時候，市場上的二手房待售房源出現明顯增長，而且價格還比平常便宜了不少。雖然購房者在買房的時候更願意選擇新房，但如果二手房的價格足夠便宜，選擇購買二手房也不是不可以，而且還可以省下裝修的成本跟時間。總之在筆者看來，現在的樓市雖然對開發商不友好，但對於購房者來說，整個樓市透露出來的利好訊息卻越來越多。對於有需求的購房者而言，現在的樓市完全就是一個黃金時期！
