經濟的發展是有效需求的發展，這一點已經越來越明顯了，所謂的有效需求，就是你想去飯館吃飯的時候兜裡有錢的需求。
房地產業所涉及到的行業有很多，比如鋼鐵水泥建材行業、基建水電暖安裝的配套行業，家用電器行業，以及由此所帶來的各種商業，與銀行等金融機構的牽扯，是全民關注度最高的綜合產業，這裡面涉及到幾千萬人的飯碗。
這些人需要工作，需要收入，這些人的衣食住行需求也是有效需求的組成部分，目前並沒有哪個產業可以代替房地產業容納這麼多的人安穩就業；而對於需求來講，從國家的層面來看，買房並不是人們必需的，確保人們有飯吃始終是底線思維，是社會安穩所在，只是人們除此以外還有了更高的需求，那就是醫療、教育、養老，和更高水平的有飯吃。
有些人講房地產再發展下去就沒人接盤了，人們都買不起了，事實上買不起房的人早就已經買不起了，掏空六個錢包咬牙硬上的確實還有那麼一些，現在的房子更多地是為“有錢人”準備的，不打算在國外進行資產配置的“有錢人”，以及“相信”一個城市、一個區域的後續發展是可以源源不斷的吸引外來人口的人群。
這些人購買房產既有投資屬性，也有避險屬性，擔心人民幣在未來的可能性貶值，擔心世界經濟環境等等，這些人並不缺錢花，買幾套房賣幾套房並不影響他們的生活品質，房子既可以用來自主，還可以用來出租，以及房價上漲的可能性期待，這是一個長期的資金流，留給後代，謀的是未來，這個未來可能是三十年，五十年，甚至於一百年，幾代人的過程。
房子是用來住的，租住也是一種住，對於人口不斷流入的城市和區域而言，房產是最好的保值工具，各地上演的“搶人大戰”，既是搶這個“人才”，又是在搶這個“人才”背後的六個錢包，即便買不起房，也可以把租房的消費留在這個城市，以及附屬的各種消費，總之，只要“人才”來了，就會為這個城市的經濟繁榮做出捨己為人的貢獻。
而國人對房子的觀念太過於執著和深入了，不是買來的房子就不是自己的家，甚至不買房子就結不了婚，即便在工作的一線城市買不了房，也會考慮在臨近的城市，比如：在北京工作的人，在環京區域買房、在天津買房、在河北省會石家莊買房，或者發展還不錯的老家城市、縣城買一套房，資源都在向某一個區域裡集中，人跟著資源走。
當然，也會有一部分群體，被既有經濟模式的發展裹挾著選擇了改變這種觀念，以租房為生；觀念的改變不是既有經濟發展模式執行的目的，而是一種結果，這一結果，還在擴大著、向更深層次的觀念改變深入著，比如：結婚的意義、傳宗接代的意義等等。
房地產是要軟著陸的，軟著陸的意思就是緩慢地刺破泡沫，而泡沫是被各個城市分割開來的，外圍的是各個城市群、都市圈之間的泡沫，而這些泡沫之間並沒有完全隔開，存在著藕斷絲連的關係；在這一擠泡沫的過程裡，房價在全國各城的表現是不一樣的，起起伏伏，並沒有、也不會形成一個統一的走勢。
核心城市穩中上漲，但不能再像之前那樣暴漲了，有些三四線城市限制下跌，是地方債務問題比較突出，陷入了財政困境，也就預示著房產稅即便出臺了，也是在核心城市區域先行試點，至於什麼時候全面鋪開，可能為時尚早，土地財政還會維持相當長的一個時期。
對於本身能力不是很足，強行上車的群體來講，在經濟蕭條時，“斷供”往往成為不得已的選擇，這不僅僅是銀行等金融機構需要關注的問題，也是政府層面穩就業的一個考慮因素，就目前的經濟形勢來講，即便是存在“斷供潮”，也不會讓銀行等金融機構陷入系統性風險之中，最後的最後，也會注入資金，將不良貸款剝離開來；保護金融安全也是底線思維，金融和糧食安全是社會穩定的兩大基石。
房價的整體暴跌是不會被允許的，至於要不要買房，什麼節點買房，在哪裡買房，這是個人的選擇，沒有人會替你做決定，做出最適合自己需求的選擇即可；房地產的平穩安全著陸是國家的需要，最為廣泛的普通人堅持房住不炒的思維，就不會有什麼大的損失；房價大跌與股市大跌類似，都會存在賬面財富的縮水，只要堅信中國未來的經濟預期是良好的，是有前途的，那麼該地區的房價還是有漲回來的可能性的，問題是不要失業，不要讓自己陷入沒有收入來源的困境。
週期性，是既有經濟發展模式帶來的，也是一個洗牌的過程，這一洗牌的過程可能是一代人，也可能是兩代人，以及更久；最為焦慮的可能是城市中的中產，夾在中間的、無產中的中產，而不是農村和真正的資產者。
房地產經濟在區域性區域似乎還有進一步發展的可能性，這種可能性會帶來房價還有上漲空間的預期，這樣的預期還會繼續維持房地產金融的屬性，在短期內不會有根本上的改變，你以為呢？
