公攤面積，會，被取消嗎？

公攤面積的熱議，一直是處在房產交易過程中，爭論的焦點，關鍵是因為沒有相關明確規定，公攤面積真的，會被取消嗎？

自在風中的承諾解讀生活，

從住建部在2019年2月18號，《住宅專案規範（徵求意見稿）》新規中的第二部分的第二條，第四條，和第六條規定中指出，住宅建築應以套內使用面積，進行交易。

那麼就要首先搞懂，公攤面積的計算，是怎麼算出來的，以下我列舉的，是計算公攤面積的參考方式。

A—每戶的公攤分攤係數=需要分攤的公用面積之和/和套內建築面積之和=（總面積之和—各套內建築面積之和）/各戶套內建築面積之和。

B—每套房的公用分攤面積=分攤係數X各套內建築面積。

在現實中，公攤面積還有更詳細的規定：

比如，多樓層建築，7層以下的住宅，這種住宅的公攤是7%—12%。

再比如高層，從7層—12層，這種住宅的功率是10%—16%。

其實每個高層的公攤，都還要取決於各樓盤自身公攤面積情況而定的，國家定的只是一個框架範疇之內。

再還有一個就是，像高樓層（從12層—33層），它的公攤率在15%—24%，

為什麼像這種住宅的公攤，為什麼會公攤這麼多？原因是這種高樓層公攤面積佔用面積多，佔用面積廣，比如電梯房，垃圾房，停車位，地下空間，走廊，花臺，花池，樓梯，管道井，綠化地，配電間，值班室，公用裝置等等，這些都是算公攤面積內的。

還有一類，就是別墅型別的住宅，它的公攤率是1%—8%（包括地下樓層在內），他的公攤面積佔用率是比較少的，所以公攤率也小。

另外國家住建部還有一個明確規定，各市測繪，以及規劃局的報建圖，和建設工程規劃驗收合格證，對報建驗收資料人，對公攤面積的使用地和大小都要有明確的標註，意思就是說，公攤面積佔用率的劃分，都是有分界和明確的。

從公攤面積利與弊來說，短時間想取消，是不太可能的，那樣粗暴的決定，直接就會導致整個房地產經濟不振，那麼從長遠看，公攤面積取消的架勢，早晚取消，是勢在必行。