“好不好，要看戶型”！“購房人”一定要注意

買商業房戶時，有句話叫“好不好，要看戶型”，好戶型的標準是不同的，這是因為設計師結合了市場的大部分需求來設計戶型，而買家根據家庭的少數需求來選擇和改變商業戶型，所以是非常不一樣，不過有一點是可以統一的：基於人性化的設計，會有一些與消費者需求相吻合的部分，所以，判斷和改造一個戶型的好壞，這幾點一定要注意。

整體佈局更合理的好戶型

好戶型意味著整體佈局更合理，商業房戶更佳，什麼是好戶型？首先，以每間臥室朝北、朝南為宜，至少有一間臥室和客廳朝南，各種資料顯示，東西向的房間不僅通風不良，而且比南北向的房間多消耗5.5%的能源，每間臥室的造型要方正、規整，斜面的佈置雖然可以是活動空間，但不利於商品的陳列，同時，斜視引起的視覺錯覺也容易讓人緊張。

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房間要面積適宜比例協調

商業房戶各部分的合理佈局和功能，是指將室內公共活動空間（如會客、日常生活、洗衣、烹飪、用餐等）與安靜空間（休息、學習、工作、洗浴、衛生間、等等），業務上要避免相互干擾以滿足人們的心理和生理需要，這樣會讓人覺得很舒服很自然，大致掌握了總面積需求後，接下來就是看商業臥室了，房間要面積適宜，比例協調，單間縱橫比不超過1.5: 1.，臥室縱橫比太大，容易讓人有狹隘、壓抑的感覺，而且不宜通風，容易受潮，臥室在家裡的中間位置很重要，我們有1/3的工作時間是在臥室，臥室是主人可以節省體力的地方，一般位於房子的盡頭，私密性最強。

什麼樣的臥室更舒適？

什麼樣的臥室更舒適？建議在選擇商業房戶臥室時，要綜合考慮臥室的形狀、門窗的位置、床的擺放位置和活動面積等因素，這些因素在臥室的選擇上都是非常重要的，而商務中的床是臥室情況的關鍵，床要靠近內牆，不要放在臥室的中間，臥室的佈局一定要讓人感覺舒服，另外，床頭的位置要南北（按照磁力線的方向），不要在窗下，不要對著門，另外，臥室的面積不宜過大，一般在10～15平方米左右。客廳不僅是家庭休閒的場所，也是客人最常入住的地方，所以一定要注意，客廳是家庭集體生活的空間，不僅是休息的場所，也是接待客人、娛樂的場所，因此，客廳應位於房屋的前端，與臥室分開，客廳和門之間應該有一個玄關或一個矮櫃，以方便內外的商業，一方面不要一進門就看到整個客廳的全景，另一方面，可以防止外界窺探屋內，消除居住時的不安全因素。

客廳、廚房、衛生間

此外，商業房戶客廳的正面應儘量少設定門，以方便傢俱的擺放，客廳要減少出行面積，讓空間發揮最大的利用價值，在客廳的用途上，客廳的面積一般在14平方米左右，進深3.9~5.1米，寬3.3~4.5米，包含餐廳的客廳可以達到18-27平方米，廚房作為房屋的核心部分，是家庭活動的重要場所，商業和裝置密集，廚房不僅要有良好的採光和通風，還要注意廚具和水管的擺放，同時，廚房應以西北為最佳位置，使油煙被南風吹走，不待在室內，有利於身心健康，總之，今天的廚房不再侷限於做飯、準備飯菜，而發展成為集儲物、就餐等功能於一體的客廳空間，因此，選擇一個環境合理、優雅的廚房，不僅可以減輕做飯生意的勞累，還可以給人們帶來美好的視覺享受，衛生間作為家庭的洗滌中心，是一個非常實用的地方，衛生間要合理，面積要適中，現在的浴室為了方便衛浴裝置和洗浴用品的展示，衛生間的寬度為1.5-2.1米，長度為1.2-1.8米，另外，由於衛生間容易滋生細小的細菌，而且常伴有異味，所以衛生間的門不宜對著門、臥室和廚房的門開。