優勢：可避免日後過戶稅費
不用擔心父母的房產以買賣或贈與方式給孩子產生的稅費。
（注：成年後父母的房產贈與孩子需要繳納3％的契稅）
劣勢：1．未成年人不能向銀行貸款未成年人無還款能力，銀行一般不會批貸，需全款購買。
2．不能隨意轉賣，需符合未成年人利益轉賣需法定監護人出面。
需法定監護人提供其有“監護人資格”的證明書（直系親屬可提供戶口本）。
需出示“符合未成年人利益出售房產”的宣告書。
3．轉賣時，買方貸款方式有限制
買房貸款只能選擇公積金貸款及極少數的商業貸款且需要監護公證，交易有限制。優勢：可避免日後過戶稅費
不用擔心父母的房產以買賣或贈與方式給孩子產生的稅費。
（注：成年後父母的房產贈與孩子需要繳納3％的契稅）
劣勢：
1．未成年人不能向銀行貸款未成年人無還款能力，銀行一般不會批貸，需全款購買。
2．不能隨意轉賣，需符合未成年人利益
轉賣需法定監護人出面。
需法定監護人提供其有“監護人資格”的證明書（直系親屬可提供戶口本）。
需出示“符合未成年人利益出售房產”的宣告書。
3．轉賣時，買方貸款方式有限制
買房貸款只能選擇公積金貸款及極少數的
商業貸款且需要監護公證，交易有限制。
