雖然現在普遍來看，房地產市場已經不再像以前一樣是一個充滿著商機和暴利的地方。但房地產依然還是很掙錢，到了現在也終於有相應的政策進行管控，防止市場泡沫經濟的現象。
對於普通購房者來說，買到房子關係著自己的生活和切身利益，有了房子，年輕人才能安居樂業，甚至才能結婚，社會才能穩定。無可厚非，畢竟，我們一直以來的傳統都是這樣的。
有的人買房壓上的是一輩子的積蓄，對一些人來說，這無異於是一場豪賭，尤其是那些家庭條件不算富裕的人家，能湊個二三十萬的首付實屬不易，更別提之後都還款了，如果樓房一旦爛尾，所有的付出付之東流，壓上了全部身家的豪賭一夜之間一窮二白，家裡的積蓄全部打了水漂。
可見，爛尾樓到底有多可怕。如何和防止爛尾樓呢？
就個人來說，前期在購買樓房的時候，就要有足夠的瞭解，認知。要有清晰的規劃，在各大政府網站，如住建部門，自然規劃部門等等的官網上都可以對專案樓盤的審批手續進行了解，看是否要件齊全，一般來說是必須得有五個證件的。
只要樓房專案的預售許可證，土地證等等證件都是齊全的，那一般就有了第一重保障，但光是這樣還不行，你還要對專案樓盤的開發商進行了解，要知道開發商的詳細情況和背景。
一般來說，國企和央企進行投資開發的樓盤都比較有保障，其中，央企更是很少出現爛尾樓的情況。但如果是私企或者社會上的一般企業，那麼，再大的企業也都還是會有風險的，因為一旦他的領導人出了點問題，那整個企業都會面臨著風險。
央企的好處在於，即使它的領導層出現了問題，對他企業的影響也是有限的。
但是要從根本上防止爛尾樓，一是要有關部門加大對專項資金的監管，明確專人專戶專項資金，嚴格加強監管和審批手續避免專項資金被隨意挪用。二是要對企業進行監管，避免企業肆意妄為，將資金隨意挪用。
總之，爛尾樓雖然現象頻發，但並不是完全不可以避免的，只要各方加強力度，完全是能對購房者進行保障的。
