#中國房地產#
房屋
中國房地產有一頂充滿神奇色彩的帽子，這頂帽子非常魔性，戴上它你會如同過街老鼠人人喊打，戴上它你就容易百口難辨，跳進黃河也洗不清，帶上它的人不在少數，但是那些人都不是自願戴上的，他們大部分是被“強迫”戴上的。
草帽
今天我們就來談論一下這頂特殊的帽子。眾所周知，中國房地產行業發展迅速，帶動了國內經濟發展速度，也承載了大大小小几十個行業，一大堆就業群體，但是“房價高”“房奴難”“買房難”“租房難”一直是普遍存在的社會現象，其中“買房難“房奴難””首要核心問題就是“房價高”。
那麼回到這個問題，“房價高是什麼導致房價變高？又是誰讓房價變高的呢？
那些人們口中議論，心中唸叨的物件都容易被戴上那頂“帽子”，這頂帽子的主人就是導致“房價長高”的罪魁禍首。
關於那些可能導致“房價上漲”的戴帽人
1.開發商
售樓部
大家都知道房屋修建的主體是開發商，他們負責買地，購買材料，招聘工人，修建房屋，最後銷售房屋，那麼他們對於一套房子的成本與利潤，以及整個專案的成本與利潤應該是門兒清，所以我們有理由相信“房價高”跟開發商有某種離不開的關係，開發商也不得不戴上這頂“帽子”，不排除部分開發商互相“通氣”，“惜售房源”“捂房”從而導致市場供不應求的情況出現，變相的讓房價變高。
2.炒房客
炒房客
炒房客這個詞語早期來源於香港，沿海地區，原始發地是屬於“發達國家”，因為他們經濟發展優越，商人掌握的資產資金豐富，所以更能夠做一些“大”生意，就比如“炒房”。
而中國的炒房客數量，在全球炒房客數量佔比例中，我們是第一，比例最大，在四五線城市，常駐居民幾十萬人口的城市，炒房客約有幾十位左右，佔比為萬分之一，在一二線城市這個資料筆者並未統計，未可知。由於“炒房客”以此為生計，並且以“炒”字為首，我們有理由相信“房價高”是被他們炒起來的，他們也不得不戴上這頂“帽子”。
3.房屋中介
中介這個詞語在人們的主觀意識中，就存在著“貶義”，而前些年的“黑中介”，“吃差價”“炒房”，這些字眼總是離不開“中介”，而“房屋中介”則是連線“賣家”與“買家的”重要中間人，他們是否會因為過度渲染房地產市場熱度，吃差價，炒房這些行為，導致“房價變高”呢？
4.銀行
買房大部分人都得向銀行貸款，而貸款則必須接受銀行所制定的貸款利率，且支付貸款利息，定期向銀行“還房貸”。如果購買100萬的房屋，首付3成需要30萬，那麼你需要向銀行貸款70萬，70萬按照現在全國銀行平均利率5.7%，貸款20年來計算，20年的總利息是44.47萬。那麼“房價高”是否是因為銀行貸款導致的呢？
5.資本
資本
資本市場中，資本的力量不可忽視，而資本在商業體系中也是無所不能，甚至構造消費觀，渲染消費行為，就比如“鑽石”，鑽石是經過雕琢的金剛石，金剛石是一種天然礦物，是鑽石的原石。簡單地講，鑽石是在地球深部高壓、高溫條件下形成的一種由碳元素組成的單質晶體，所以它本身不是一種“稀缺資源”，現在“人工鑽”現在也遍佈市場，因此這個東西從本質上根本不存在任何價值，且“定價”難，“驗真”也難。
鑽石
說得難聽點就是個“石頭”，但是這個“石頭”卻“非常貴”，價格按照克拉來（1克拉=0.2克）計算，普通鑽石也是少則幾千幾萬，貴則幾十上百萬，而其“堅硬”的特質卻被資本強加到“愛情永恆不破概念”身上，一個本身不具備價值的玩意兒，硬生生嫁接到“無價”的產物上，其本身所透視出的資本力量相當駭人，無疑也是資本最成功的“炒作”。
同理“房子”也被資本渲染為“結婚必備”“婚房”，也作為現在的“結婚硬性”標準，不少人也因此被迫當“房奴”，每個月不得不支付高額房貸，試問以前沒有房子的人就不結婚了？因此筆者認為“資本”也不得不戴上這頂帽子。
總結
筆者認為這頂讓“房價漲高”的帽子，或許不是一個單一的帽子，可能是一個矩陣形，排列式的帽子，所羅列出的“戴帽人”都是“利益相關者”，所以當我們要為這麼多“帽子”埋單的時候，我們所付出的代價也是是相當的大。
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