現在人們對於房價的牴觸情緒還是挺大的，因為房價真的很高，很多人買不起房子，買不起新房的人更多了，所以只能選擇購買二手房了，其實要是買二手房的話，大家就要了解二手房交易的知識才可以，但二手房交易的時候也不可以忽略稅費，一般二手房交易稅費怎麼收取，找二手房注意事項是什麼呢?
向買方和賣方徵收各種稅費
二手在交契稅是第1套90以下1%，90以上1.5%，如是二套30%，同時還有增值稅，個人所得稅1%(過五年且少有能免)，另外，還會產生中介費，二手房交易稅費是指你在購買二手房的時候所需要的費用，一般交了費用之後才能拿到房產證，通常是你所在地區的稅務部門會向買方和賣方徵收各種稅費，買方指的是買二手房的人，賣方指的是賣二手房的人。
房屋產權一定要清晰
買賣二手房，除房屋交接和權利轉移以外，原業主的戶口也要及時遷出來，是發生糾紛的眾多因素之一，也是很容易就會危及到買家利益的一種糾紛，我們在買二手房的時候，一定要去當地的房管部門查驗清楚產權所有人的有無負債或者抵押的行為，在你做資金監管的時候，他一定要做結清手續，你房屋產權一定要清晰，沒有抵押狀態。
買房之前一定要查清楚
在房屋交接驗收時，買家需查驗電錶，確認電錶是否有移動、線路走向是否正常、是否進行了改裝等，而原業主提交交房日上個月份已繳納的電費賬單收據，房屋沒有被人民法院或者說是行政機關依法查封，這個現象呢是非常多見的，我們在買了房子之後，法院行政機關單位找上門了，這個呢非常多，所以我們買房之前一定要查清楚。
考察房屋的市政配套
查詢物業的管理水平，包括提供服務的內容和水準、保安、保潔、綠化的水準及基本生活設施的管理，考察房屋的市政配套：主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤氣、天然氣、熱水、暖氣，有的家庭已經安裝了多條電話線路，買家要問清楚，如需要保留，那麼在交房前原業主需買家一起到電信部門辦截止到交房日的結算賬單，一併結清後，才可以去辦理過戶。
有線電視實行一戶一卡制，有些二手房長期是空置的狀態，原業主也沒有去付有線電視的月租費，造成拖欠，時間一長，有線站會作封端處理，一般來講，買方在交房時都會對房屋附屬設施、裝修、裝置及附贈家電、傢俱等事項進行驗收，賣家要根據合同承諾履行義務，有很多購房者因為中介資訊不明，導致吃了虧的。現在很多中介虛假資訊，而且很多中介在銷售二手房的時候根本不懂手續流程，以及中間會出現的風險，導致在購買二手房的過程中出現違約，不願過戶的現象出現。所以如果能夠選擇一個好的中介，能讓自己省不少的心。
