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你知道財富的底層密碼是什麼嗎？聽說掌握了這個底層密碼的人，那他對於賺錢這件事兒會變得輕而易舉……
這個底層密碼，它其實就是金融常識；
那些身家過千萬的大佬沒有一個人是不熟練掌握這些金融常識的，23條不學金融的人很少懂的金融超級乾貨……
總共分為五個板塊：樓市篇、基金篇、保險篇、貨幣篇以及最最重要的投資篇；
看完之後保證讓你有一種對著螢幕直呼牛批的快感，不僅足夠乾貨，更重要的是它真的會幫助你在生活中更加正確地運用金錢；
一、樓市篇
你是不是老聽別的那個財經號告訴你，說這個樓市是是貨幣的蓄水池，但金融常識告訴我們，樓市不是貨幣的蓄水池，因為買房子的錢最終都會流向到市場上去，那相反，樓市是貨幣的印鈔機；
【1】咱們購房者透過申請這個住房貸款會產生大量的貨幣，貨幣最終會流入到市場，從而會引發通貨膨脹；
【2】國家核心的財政收入是來自於土地出讓金，如果說樓市崩了，那財政也會陷入到危機，樓市這個印鈔機也就會停滯，經濟可能就會陷入到螺旋式通縮；
【3】買房子很可能是你一生當中唯一一次以極低的利率所能貸到的鉅款，也是你金額最大的一次投資；
【4】如果你個人的投資收益率是大於房貸利率的，那買房時選擇等額本息還款，並且不要提前還款；相反如果說你的長期投資收益率是低於房貸利率，那你買房的時候儘量選擇等額本金還款，同樣是不要提前還款；
二、基金篇
【5】根據資料回測公募基金的未來業績和它的歷史業績沒有太大關係，所以你不要被基金華麗的歷史業績所矇騙；
【6】基金分紅就是一個左口袋倒右口袋的把戲，那些妄圖在分紅前買入賺一筆的人都是傻孩子；
【7】長期去看上漲確定性最大的權益類基金是指數基金；
【8】降息這件事，它是利好債券基金的；相反，加息就利空債券基金；
【9】貨幣基金的收益和銀行的資金面有很大的關係，如果說貨幣基金的收益走低，那就只能說明一件事兒，說明銀行手頭上不缺錢；
【10】分級B是槓桿基金，不懂千萬不要碰它，可以玩到你傾家蕩產；
三、保險篇
【11】同樣的保障內容，網際網路保險的價格一般要比線下保險便宜30%左右；
【12】不要買終身壽險，除非你是身家過億的富豪；
【13】投保的時候，你的健康告知不要有所以隱瞞，不要抱有僥倖心理，否則到時候理賠起來被查到會非常的麻煩；
【14】先給家人買好保險，再考慮去做體檢的事情，否則反過來可能就買不了保險了；
【15】保50種重大疾病和保100種重大疾病的理賠率相差無幾，所以不要太迷信這個；
【16】一份兒齊全的保障，成年人的保障計劃是重疾險+醫療險+壽險+意外險，年金險是可有可無的；
【17】不要去碰那些綜合償付率太低的保險公司，因為你可能還沒理賠錢，這家公司就倒閉了；
四、貨幣篇
【18】加息這件事會使得市場利率上升，貸款的積極性就會有所下降，那市場上的錢就會變少了，會抑制投資和通貨膨脹；
降息會使市場的利率下降，市場上的錢就會變多，從而就會促進投資和經濟發展，也可能會導致經濟過熱；
【19】存款準備金率是咱們存在銀行的錢，銀行要再向央嘗上繳的比率，如果說上調這個準備金率，意思是銀行存在央行的錢就會增加，市場上流通的錢就會變少，資金面會變得緊縮；
下調準備金率，那就存在央行這塊的錢就會越來越少了，市場上流通的錢就會越來越多，資金面就會變得寬鬆；
【20】任何國家的央行，他們印鈔都需要抵押物，否則的話沒有國家敢和你做生意，美國的主要抵押物就是美國的國債，中國的主要抵押物就是外匯資產；
外匯這個東西是以美國國債和美元為主，如果匯率持續下跌，更多的人會將人民幣兌換成美元；
就會加劇外匯資產的流失，而外匯資產又是央行印鈔的核心抵押物之一，就無疑會影響到我們的貨幣供應，因此我們國家會實行外匯管制，限制人民幣和美元之間的自由兌換；
五、投資篇
【21】172法則就是用72這個數字除以你投資的年化收益率，就等於你本金翻倍的時間，舉個例子，比如說你投資的年化收益率是9%，那麼本金翻倍的時間大概就是八年；
【22】利率陷阱，分期費率是不等於實際利率的，舉個例子，分12期月手續費率0.6%，年手續費率7.2%的一個借款，但他的實際利率大約是13%，不會算沒有關係，你只要記住分期費率的利率是實際利率的兩倍左右；
【23】通貨膨脹的利弊：首先你要記住，我們在實際當中的投資回報率是等於名義回報率減去通貨膨脹率的；
假如你的投資收益率是8%，而全年的通貨膨脹率是7%，穩住不要跳起，你全年的實際回報率僅僅只有1%；
所以說要想跑贏通貨膨脹是非常難的，但什麼都不做會更加的可怕，資產會被通貨膨脹稀釋的一文不值；
如果說按照5%的通脹率持續30年，那同樣的貨幣只值原先的1/5，所以投資理財不是說為了資產的倍增，最起碼先得跑贏通貨膨脹；
反過來說，如果說通貨膨脹率是7%，但銀行的借貸利率只有5%，那麼你借錢消費就是賺到了；
當你看到這兒，應該明白金融常識對於咱們生活的重要性，無論你是投資還是買保險，甚至網購分期消費，處處都有陷阱和機會，我們不要踩坑，更不要掉隊。
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