從國家統計局釋出的1月份房價資料來看，新房和二手房在各城市間表現怎樣？有哪些特點？
從統計局公佈的資料來看，大部分城市還未呈現觸底反彈，但值得關注的是，一線城市新建商品住宅銷售價格環比由上月下降0.1%轉為上漲0.6%，尤其是上海、北京城市的成交量已現啟穩回升，對房價的支撐力相對較強。
二三線及以下城市的市場還未全面復甦，二線城市二手住宅環比下降0.2%，三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別下降0.2%和0.4%。由於1月正值春節前夕，市場找房需求熱度不斷降低，加之返鄉置業並未達到市場預期，導致市場總體成交量同比減少明顯，這在一定程度上也大大拉低了房價上行動力。
預計二三月來各地房價還會保持現在的趨勢嗎？
1）全國政策適度放鬆。從1月來看，房地產調控總體延續了去年四季度以來的適度放鬆基調，市場政策壓力有所緩解。從全國性政策來看，總體在強調調控政策連續性穩定性的同時，提升精準性調控政策的要求，並重申滿足購房者的合理住房需求，促進住房消費健康發展。LPR的下行則在心理層面給市場釋放了更多信心，政策的疊加效果正在不斷釋放。
2）在因城施策的指導下，不少城市和區域開啟了調控適度放鬆的節奏，尤其是首付降低對於樓市熱度提升的作用將比較明顯。加之金融政策邊際放鬆，對市場信心的提振作用也比較明顯。
3）預計2月市場調整態勢仍將延續，部分需求支撐力度強的城市以及政策扶持力度較大的城市，市場築底回升節奏會明顯加快，3、4月小陽春的市場依然可期。
