房改二十年來，房子一直是人們的重點投資物件，但隨著歷史的發展，創新的重要性逐漸凸顯，即使房地產再是經濟發展的支柱，也不會一直屹立不倒，除此之外，這5個訊號也在告訴投資客們，炒房暴富的時代已經過去，未來買房一定要謹慎：
第一，房價不會大漲
在房住不炒基調的穩步推行下，房子的居住屬性日漸明顯，炒房客的數量也越來越少，房價被惡意抬高的可能性也逐步降低；如今三胎政策也已經全面開放，但買不起房仍是人們生育路上的一大障礙，為了提高更多家庭的生育熱情，各地相關部門正積極透過發放三胎購房補貼等方式促進我國人口年輕化，短期內房價上漲的可能性非常小；據國家統計局頒佈的資料來看，我國城鎮家庭戶均1.5套住房，各地的買房剛需正不斷減少，根據需求多少影響價格高低的價格規律來看，房價大漲的可能性幾乎為零。
第二，新冠疫情對經濟的影響尚未消失
三年前一場突如其來的新冠疫情讓很多人和家庭走上了失業、破產的道路，首先如今比起買房大家更願意把資產緊緊地握在手中，其次時至今日新冠還偶有發生，如果盲目投資後該地發生了疫情，房子砸在自己手裡的機率會很大。
第三，期房爛尾的風險仍然存在
房地產是個回報週期很長的行業，很多房地產開發商為了保障自身的回款，在樓盤尚未建成時就開始售賣，所以市面上大部分的房子都是期房。這對購房者來說未必是一件好事，因為在房子落地前，開發商出了任何的問題，房子都有可能爛尾，在國家“三道紅線”政策的要求下，部分高負債房企的經營狀況明顯困難，他們手頭的樓盤很多都以爛尾告終。
第四，房地產稅即將來臨
去年國家就宣佈即將開始房地產稅的改革試點工作，預對名下有多套房產的人徵收稅費，雖然該政策尚未到來，但已有不少人開始積極拋房，當市面上優質房產的數量過剩時，投資客手裡的房子未必有競爭優勢，如果不能將手裡多餘的房產及時丟擲，未來我們也將付諸更多的持房成本，自身利益受損的可能性會大大增加。
第五，保障性租賃住房的數量與日俱增
人們之所以不惜花大價錢買房，根本原因之一是租房的不確定性太多，房子能帶來歸屬感，但為了早日實現住有所居的目標，國家正逐步增加保障性租賃住房的數量，至此一些購買力不足的家庭能以極低的價格住房，一些人也因此擱置了自己的購房計劃，這也是我們投資房產前一定要考慮因素。
