現在年輕人都在買房，不管是新房還是二手房我相信很多人第一次驗收房子，都沒什麼驗房經驗多多少少都會有點懵，容易遺留問題。雖然現在也有專門的驗房公司，聘請專業的驗房人員對新房進行驗收也很穩妥，但是自己還要是對驗房有一些瞭解的，今天小劉就跟大家分享一下這方面的知識
一、在預定的交房日期之前，業主們會收到開發商發出的書面的收房通知（收到的時候心情一定很激動吧），在通知書裡，會告知在約定時間內對房屋進行驗收交接。
二、關於驗收。現在很多人都會找到相關的驗房公司、監理公司的專業驗房人員一起來驗房，畢竟咱是第一次置業，驗房的重要性在於讓們瞭解房屋本身的質量問題，也能避免隨後的裝修中扯皮問題。我們應根據購房合同約定的標準對房屋工程質量及配套設施一一進行驗收，並做好記錄，同時，不要忽視對房屋產權是否清晰進行核驗。驗收時，開發商應主動向購房者出示建設工程質量檢驗合格單和新建商品房房地產權證。（2021年交房的新房是交房即辦證的）
三、不要忘記讓開發商提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律檔案，可以作為商品房預、出售合同的補充約定，與合同具有同等效力。
四、簽署房屋交接書
對房屋及其產權進行檢驗，認為符合合同約定條件的，應與開發商簽訂房屋交換書；對不符合合同約定的，應做好記錄，要求開發商簽字，不能簽署房屋交接書，直至開發商的房屋完全符合交房才能籤。
五、房屋交房注意事項：
1、房屋整件事會否齊全，門窗是否變形，可以用一張紙來檢驗窗戶關閉是否有縫避免後期滲水
2、檢查水電是否已經通了，屋頂、管路有否漏水，特別是馬桶和下水要檢查是否通暢，電閘總開關以及漏電保護器是否齊備。
3、煤氣、暖氣是否接通。
4、房屋門、鑰匙是否齊全
5、牆面、地面是否有空鼓裂痕
以上是小劉對新房驗收交房全套流程及注意事項的簡單分享希望可以幫助到大家，雖然在很多情況下，驗不驗收，房子都得要下。但是在簽字前發現問題，會比較方便追究開發商的責任問題也能更容易、更快地得到解決。
