貸款買房可以寫兩個人的名字的，籤購房合同時可以籤兩人的名字，只是多花一兩百塊錢。如果是住房公積金貸款，一方有公積金另一方沒有的話，那麼只能用一個人的名字貸款購買，還有如果你們結婚之前購買的房產，那麼屬於單方財產，不屬於婚後財產不屬於夫共同財產，不過如果你能證明你參與還款的話，可以視為共同財產。

貸款買房寫兩個人名字的注意事項?

1、商業貸款的較高年限一般是30年，商品房的公積金貸款的較高年限就是30年，同時，二手房公積金貸款的較高年限就是20年。其次，相關的內容還和主貸人的年齡以及購房的房屋的房齡有很大的關係。

2、夫妻兩人買房的時候，財產所佔的份額各是多少，這些都是需要提前確定的。同時，依據《婚姻法》上的規定：夫妻雙方在婚姻的關係存系期間所得的財產都是可以歸夫妻共同擁有的，雙方另有約定的可以除外。

3、同時，在共同購房的過程中，即使是房產證上只有一方的名字，這些都是不影響對房屋所有權的問題的。

買房貸款房產證要放在銀行嗎

不要。一般來說，在購房者與開發商簽訂的購房合同中，會約定房產證由開發商來代辦。購房者需要準備好辦理房產證的相關材料，如購房合同、購房、身份證明檔案、戶口本及房屋權屬證明書。需要說明的是，房屋權屬證明書是重要的證明檔案，購房者可以從開發商那裡領取，其作用相當於房產證。

因為房屋涉及貸款，所以還需要一道額外的手續——換髮他項權證。他項權證作為購房者將房屋抵押給銀行的憑據，是由銀行負責保管的。在辦理換髮他項權證時需要預約銀行的工作人員陪同辦理，因為他項權證是不能由房屋人經手的。以上事項都做好以後，購房者就可以拿到房產證了