房產證上可以寫幾個名字 ?其實買房時房產證上寫幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理產權證時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。
房產證上名字前後有區別嗎
1、按照我國《物權法》的規定，房產證上的名字，可以有多個人，不動產由產權人共有，共有可以按份共有，也可以共同共有。 2、產權證上登記的人名，若是兩個以上，就意味著他們是共有產權人，並且，產權人的名字是沒有前面和後面的區別的，並不是說，登記在前面人，佔所有權的比例就高，登記在後面的人，佔所有權的比例就低，根據我國《物權法》規定，共有產權人可以自行約定各自所佔的產權比例，產權證上面會明確標明比例份額，而不是以產權人名字登記的前、後順序來確定產權比例的。 3、但是按規定，他們的身份是不一樣的，房產證上名字排在最前面的人，是持主產權證的人，排在第二位以後的人，是持共有權證，責任和權屬上的分別體現主要是看他們的共有權性質。共同共有指的是共有人之間不區分所佔共有份額的比例，權力責任相等;按份共有是指區分比例，比如說甲持有該房產60%共有權、乙持有另外40%共有權。
房產證上加名字需要什麼手續
1、準備證件 我們在去辦理手續之前，需要將一些證件先準備好，比如身份證、房產證原件和影印件還有結婚證。同時夫妻二人本人必須同時到場，也不能委託他人辦理。 2、繳納費用 之後我們就需要繳納一些相關的費用，但各地的收費標準不同，因此還是以當地為準。通常來說，工本費是80元，貼花費5元和製圖費25元，並且還要準備好一些現金。 3、領新房產證 在各項程式都辦完以後，大約過10個工作日我們就可以去房管局憑通知的領取，如果中間有遇到節假日的話就會順延。
房產證上加名字要什麼條件
1、夫妻新增 如果兩人是配偶關係，另一方想要在大紅本上加上自己的名字的話，那我們可以分為婚前和婚後兩種情況來考慮。如果是婚後才買的房子，那就是夫妻的共同財產，此時只要帶上結婚證、身份證以及房產證就可以直接辦理。如果是婚前買的房子，那麼想要成為共同財產是需要贈與或者買賣，簽訂協議並且辦理公證，然後才能夠新增名字。 2、親屬新增 如果兩人是親屬關係，即父母、子女、兄弟姐妹等，那則可以透過贈與或買賣的方式來加名字。如果房屋所有人超過了兩個人，那麼需要另外再新增一份關於房產份額的說明，如果沒有特殊規定，通常是按照平均數計算。
婚前婚後加名字有何不同
1、婚前加名 如果房子是某一方的婚前個人財產，雙方還未辦理結婚手續，但是想加上另一個人的名字，那麼需透過二手房轉讓或者贈與的方式，同時繳納契稅、個人所得稅、增值稅等稅費。 2、婚後加名 如果過夫妻雙方在婚後，才在房產證上加另一個人的名字，那麼兩個人需要帶上結婚證、身份證、房產證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產的申請，費用包含配圖費、登記費等。 補充：如果還在按揭中的房子，無論是婚前還是婚後購入，想加名字流程會更復雜。
