前言
很多人都有想過，手上有點閒錢的自己，該不該在這時買房投資呢？畢竟眼下各城市房屋售價均已大幅下降，自己是不是應該趁機抄底，狠賺一筆呢？如果放在十幾年前，人們根本不會猶豫。因為中國人的傳統觀念認為房子是不動資產，即使售價偶有起落，用閒錢購買的房子也能做到保值。但時過境遷，隨著樓市調控不斷深化、住房不炒政策在不斷推進，住房售價不斷上漲的趨勢已經開始急轉直下。利用手上閒置的百萬現金去投資房產，自己一旦買錯了怎麼辦？血本無歸帶來的直接後果，很可能不只是財產的流失，還有可能是家無寧日。因此到底該不該用閒錢投資房產，才會讓人如此糾結。有的人覺得，與其冒這麼大的風險，倒不如把閒錢存到銀行坐吃利息。按照國有四大控股銀行的理財收益來看，收益率過6無疑是一種奢望。但不管怎樣收益過3.9還是能夠保證的。按照3.9的收益來看，將一百萬存入銀行三四年，每年的收益怎麼也能達到四萬左右。
▲在銀行存錢
道理是沒錯，可手上有閒錢的人為何還要如此糾結呢？這是因為，他們還在覬覦房地產這塊肥肉。他們想透過投資房地產，狠賺一筆快錢。筆者相信如今的許多有錢人，都曾嘗過房價大漲的甜頭。那種投資百萬，收益瞬間達到五十萬甚至上百萬的感覺，又豈是每年老老實實收三四萬利息能媲美的。在投資房地產火熱的階段，業內曾流行過這樣一句話：房價上漲一百萬，可比你努力打拼賺一百萬容易多了。因此許多人才會對這種成倍賺快錢的方式念念不忘。究其根本原因，只是因為貪念在作祟。
▲房住不炒
住建部發布的資訊
9月1日國家住建部發布資訊：因為過去四年的不懈調控，目前我國房地產市場總體執行保持平穩。住建部未來還將繼續遵循住房不炒的原則，全面落實房地產市場長期有效的執行機制。此外住建部還將以此為出發點，繼續調控房地產成交價格，切實防範、化解市場風險。幾乎就在住建部發布資訊的同一時間，央媒也發表相關評論：長期以來，住房價格不斷攀升，已經到達頂峰。目前，不論是房企，還是銀行和土地都已經在平穩地向更好的方向發展。整個住房產業鏈的降溫，意味著國家出手干預、調控房價，已經取得了階段性的進展。這一調控成果來之不易，未來樓市調控還應長期平穩推行下去。未來調控樓市的目標，應達到房價漲幅度低於公民人均收入和GDP的增速。房價收入比的逐步回落，能讓我國避免出現，美國、日本都曾發生過的“樓市泡沫破滅”情況。
▲購房者
業內人士的態度
住建部、新華社相繼發聲後，業內人士也向想要用閒錢買房的人，提供了寶貴意見。業內人士覺得：剛需買房居住，公民大可不必太考慮房價的漲跌，該買就買。想要投資房產，透過買房狠賺一筆，眼下顯然已經不合時宜。這就是說，想要利用80萬閒錢買房，狠賺一筆成倍快錢的想法已經達不到了。存有這樣僥倖心理的人，搞不好未來會賠的血本無歸。樓市業內人士覺得，2021年是樓市的拐點。拐點的出現意味著樓市將回歸公民剛需時代。炒房、短期投資房地產賺取鉅額利益的時代將徹底終結。這就是說，手上有80萬閒置現金的人，如果單純以居住為目的買房是仍然可以的。但如果是想透過買賣住房賺取大筆快錢，則大可不必。
▲買房還是投資？
業內人士得出這樣的結論，是基於兩點事實。一、截止2020年底，我國住房市場已經進入供大於求的階段，房價將進入下降通道。二、自今年起，房屋交易收益開始大打折扣。經濟學者馬光遠表示：眼下有錢人都不敢再投資房地產，只有沒錢的人才會對投資房地產存有幻想。目前我國只有極少數城市的房產還有投資價值，大多數城市的房產，只能用來居住不能用來投資。
▲業內人士
此外，目前我國樓市正進入指導價階段。這意味著當前一直存在的房地產虛高的利潤空間將會在很大程度上被限制住，直白來說，就是過去投資房地產那種躺著賺錢的模式，將一去不復返。指導價已經不僅僅是指新房限價出售，就連土地都有最高溢價率的限制。與此同時我國的二手房也將開始進入指導價時代。這些都意味著，買賣住房，將不再能讓人快速賺取成倍的利潤。住房價格將開始逐漸穩定下降，以後住房售價將不再取決於“炒”，而是取決於公民對住房的實際居住需求。
▲房價
結束語
未來城市房價的漲幅度，將被國家牢牢控制在一定合理的範圍內。國家的牢牢控制，也意味著炒房者的利潤空間將被大幅度擠壓。看完這些您應該明白，如果手裡有八十萬，是不應該炒房投資的，而是應該將閒置下來的錢存入銀行。大環境已經不允許投機者，透過炒房成倍賺快錢。
