導 讀
為進一步最佳化營商環境，方便企業群眾，簡化辦理流程，防止“一房二賣”，自2021年9月1日起，市規劃自然資源委推出預購商品房預告登記網上辦理服務。截止目前，已完成首批527筆業務。
該政策適用於2021年5月1日以後網籤預售商品房合同的新建商品房專案。買賣雙方無需前往辦事大廳，透過市規劃自然資源委網站（www.ghzrzyw.beijing.gov.cn），登入“北京市不動產登記領域網上辦事服務平臺”，線上申請辦理預購商品房預告登記（如下圖1所示），只需1個工作日，即可取得不動產登記證明。
圖1 北京市不動產登記領域網上辦事服務平臺登入介面
預購商品房預告登記是指購房人購買期房簽訂預售合同後，為保障購房人合法權益，對尚未建成的房屋進行的預先登記。一般來說，購房人購買期房後，在相當長一段時間內不能取得“房產證”，在此期間可能面臨期房被開發企業再次處分的風險，合法權益可能受到侵害。實行本政策後，以公示公信的方式能夠維護購房人合法權益。購房人申請預購商品房預告登記，可取得不動產登記證明（如下圖2所示），明晰產權，等於是在取得正式“房本”之前，先拿到一個“證明”。
圖2 預告登記證明示例
透過“全程網辦”和“跨省通辦”，即使購房人身在外地，買賣雙方只需在網上進行身份認證，即可申請辦理。該登記業務不收取任何費用。
購商品房辦理預告登記推出網上辦理服務後，北京市還將逐步實現預告登記轉本登記等服務事項，切實做到便民利企。
本內容由市不動產登記中心提供
