最近一段時間，有關於樓市降溫的討論變得越來越多，這也是因為現在的房價的確是在政策的調控下出現了下跌。例如統計局給出的9月份跟10月份資料就出現了下跌，特別是10月份的新房價格還創下了近6年來的最大跌幅。而在目前這種房價出現下跌的情況下，最難受的肯定是炒房者跟開發商了，當然相對比起來炒房者的日子相對而言更加難過。因為開發商大不了就是宣佈破產，然後就可以不用管房子的問題了，但炒房者卻只能自己承受不斷下跌的房價。所以現在市場上到處都是降價拋售房產的投資者，只不過大多數購房者都知道接下來的房價走勢，都在保持觀望，炒房者手裡的房子根本就賣不掉。
更重要的是，9月份跟10月份的房價下跌只是一個開始，接下來，市場上的房價還會繼續保持下跌行情。特別是在目前市場上已經出現了3大現象之後，接下來樓市將有可能會加速下滑，炒房者的日子會變得更難！那麼現在樓市出現的三個現象都是什麼呢？
現象一，房地產投資增速不斷下降。房地產的發展潛力從投資就能看出來，如果投資多的時候，房地產的發展潛力就大，但如果房地產投資少，那發展肯定不會好到哪裡去。而今年1-10月份的房地產投資增幅已經下跌至7.2%，這資料已經十分接近5%的過冷水平了。在房地產投資增速明顯下滑的時候，說明接下來樓市的發展會受限，這會讓大家對房地產市場的預期變差，到時候房價很有可能會出現下跌。
現象二，二手房價格下跌城市增多。二手房價格的變化直接關係到炒房者的財富，所以當市場上的二手房價格出現下跌的時候，炒房者就會遭受損失。恰好現在的樓市就是一個二手房價格不斷下跌的樓市，至少就現在來看的話，市場上二手房價格下跌的城市數量在增加。例如10月份全國70個重點城市裡，就有64個城市的二手房價格出現了下跌，比上月增加了12個，下跌比例超過了9成。在這種二手房價格下跌數量變多的背景下，炒房者手裡的房子就會變得越來越不值錢，更重要的是，這種二手房價格下跌的行情還會持續，炒房者根本無力改變這種局面。
現象三，人口負增長可能提前到來。前不久有一個數據，那就是2020年我國人口出生率只有7.2‰，創下了近幾十年來的新低水平。示，考慮面對這種行情，專家表到出生人口逐漸減少，以及不斷上漲的死亡人口資料，今年我國很有可能會迎來人口負增長。一旦人口負增長真的提前到來，對樓市最大的影響就是購房需求的減少，到時候炒房者手裡的房子就會變得越來越難賣。如果房子一直賣不掉，在房產稅隨時有可能出現的背景下，炒房者承受的壓力會有多大，可想而知。所以在筆者看來，接下來的樓市裡，炒房者的日子會變得更加難熬。
