2021年年底這段時間，我國的房價整體上是呈下降趨勢的，國家統計局釋出的《2021年11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示，在11月時，我國70個城市裡，只有9個城市的新建商品住宅出現房價上漲情況，二手房也只有3個城市有漲價情況。
在這樣的背景下，很多人就覺得，按照如今的趨勢來看，2022年的房價出現上漲的機率很小，央行也有一份調查佐證了人們的觀點。央行釋出的2021年第三季度城鎮儲戶問卷調查報告顯示，對於2021年第四季度的房價，有55.8%的居民預期是“基本不變”，還有12.7%的居民覺得會“下降”，另外還有11.7%的居民表示“看不準”，相當於有80%的居民覺得，未來房價上漲的可能性不大。
所以很多人就認為，2021年年底到2022年年初這段時間，是買房的最佳時機，想要買房的可以下手。不過也有不少人覺得，2022年樓市出現回暖潮的機率也是很大的，因為有2個很現實的原因。
樓市持續降溫會牽連甚廣
跟房地產業相關的人員和行業太多了，首先是從業人員，有資料顯示，截至2019年時，從業人員數量已經達到了293萬人了。然後是相關行業，比如說建材、廣告、裝修、房屋中介和運輸等等，關係到很多人的就業問題。
國家統計局有資料顯示，2021年1-11月，我國房地產開發投資總額達到了137314億元，這些錢會流向許許多多的行業，讓最少數百萬人受益。一旦樓市持續降溫，就會使得很多行業失去了更多的收入來源，然後就要大裁員，會有很多人失業。
為了避免這些情況的出現，已經有23個城市出臺了房價“限跌令”，而且對於房地產業，國家是將其定位為經濟支柱產業來對待的。社科院釋出的《中國城市競爭力第17次報告（主題報告）》也告訴我們，房地產業佔GDP的比重常年保持在10%以上，房地產業的穩定與否，關係到經濟的發展，因此，2022年很多地方未必不會讓樓市回暖的。
房價持續下降，地方財政吃緊
房地產業是我國很多城市非常依賴的行業，因為那是地方財政重要的收入來源，有資料顯示，我國近9成城市的土地財政依賴度超過了50%。這些城市過於依賴土地財政也是實屬無奈，因為當地沒有太多的產業可以發展，為了GDP，就只能不斷賣地了。
事實也證明，有很多城市透過大力發展房地產業賺了很多錢，然後就有資金去大興土木，把城市建設得更好，解決更多的民生問題。如果樓市真的在2022年持續降溫了，開發商賺的錢少了，就會減少買地規模，甚至是暫停買地了。
這樣一來，這些城市的財政收入就會吃緊了，然後就會導致很多公共設施難以建設完善，地方經濟也會大受影響，為了保住經濟，難免不會有很多城市讓樓市強制性回暖的。
從這2個原因來看，2022年房價出現回暖潮的機率確實還是很大的，那事情真的會如此發展嗎？其實人民日報早有回應。
人民日報11字回應
房地產業確實對我國經濟有著很大的幫助，許多城市也依靠著房地產業而發展起來，但是帶來的弊端也是很大的，因此，國家也在試圖削弱經濟對房地產業的依賴度。其實，人民日報早就釋出了一篇文章，用11字回應了那些房價看漲的人群：我國不會靠炒房拉動經濟。
大家也可以看到，2021年我國出臺了很多的調控政策，有很多都是針對炒房投機行為的，比如說二手房限貸停貸等。事實證明效果還不錯，沒有了炒房團，經濟未必就會受影響，比如曾經極度依賴房地產業的海南，現在全域限購，炒房團遭受重擊之後，海南的經濟不但沒有下滑，反而穩健增長了，2021年上半年海南經濟增速就遠高於全國平均水平。
這也就證明了，不依靠房產，地方經濟也是可以有出路的，人民日報海外版也曾發文稱，中國經濟絕不搞“飲鴆止渴”，“穩增長”不靠房地產。因此，為了我國經濟長遠的發展考慮，就算房地產業依然是支柱產業，但是也不會像過去那麼倚重了，而是要使其迴歸居住屬性，減小對地方經濟的滲透度。
從這方面來看，2022年的房價，要是出現了回暖潮，那就意味著2021年的努力幾乎等於白費了，也違背了我國房住不炒的政策方針，所以下跌的可能性更大一些，對此，你怎麼看？
