聯排別墅有著上有天空，下有實地的先天優勢，俗稱“頂天立地”，還有花園、地下室、車庫、天台、露臺等等。

▲聯排別墅外立面

聯排別墅是由兩個或以上的單個別墅以並排的形式組成的別墅群體，聯排別墅的配搭一般有雙拼、四拼、六拼、八拼等；而四拼以上的聯排別墅就會出現有靠兩側的邊戶和夾在中間的中間戶。

▲聯排別墅露臺

本期就來分析對比一下聯排別墅中的邊戶和中間戶兩者的利弊問題：

整體價格

價格是衡量別墅的價值所在條件之一，在同一聯排別墅的邊戶價格會比中間戶的價格要貴，邊戶的花園越大，價格的相差就越大。

戶型格局

一般來說邊戶和中間戶的戶型格局是基本相同的，不同的地方在於邊戶的側面牆這裡。

邊戶：有些邊戶的入戶大門會設定在側面牆，也可以在前面或後面設計，靈活性較高；另外邊戶外側外牆會比中間戶多一些窗戶。

中間戶：中間戶的入戶大門只能設定在前面和後面，靈活性沒邊戶好，中間戶的兩側牆都不能開窗戶。

通風采光

通風采光的好壞是衡量房子的重要指標，而影響通風采光效果的主要因素是門窗、開間和進深尺寸。

邊戶：前、後、側三面通風采光，有著較好的光線和空氣對流效果，在條件相同情況下是會比中間戶通風采光好。

中間戶：前、後兩面通風采光，有的中間戶在室內會有采光井設定，因此通風采光效果也不差，但室內採光井會比較佔用面積。

通風采光的好壞其實可以設計上的最佳化來化解，透過擴大門窗的尺寸，增加採光天窗和採光井等方式來改善。

花園

很多買別墅的人對於花園是很看重的，花園是別墅有別於其它戶型的重要一項，也是體現別墅的價值所在。

▲聯排別墅邊戶花園

邊戶：圍著別墅的前、後和側面花園是相連的、一體的。在面積上邊戶花園會比中間戶花園更大，在花園設計上會有更多可能性。

▲聯排別墅中間戶花園

中間戶：前後面的花園是分隔開的，不是整體的。讓原本面積不大的花園則會顯得更小一些，設計上的侷限會較大。

安全隱私

別墅不同多層或高層住宅，安全隱私問題是別墅需要注意的一點。

邊戶：安全隱私需要前後側三面防護。

中間戶：只需要在前後兩面來防護，比邊戶更安全，隱私更好。

當然安全隱私的問題也是可以透過設計來避免。

擴建改造

在原有佈局不理想的情況下，別墅的優勢是可以靈活地進行擴建改造，設計上充滿更多的可能性，透過擴建改造能夠把建築面積變得更大，增加整體價值。

邊戶：擴建改造的可行性高，邊戶三面外牆可以變動，改造起來靈活性更高。

中間戶：擴建改造的侷限性較大，因中間戶被夾在中間，改造只能在前面和後面進行。

最後，以上幾點聯排別墅中間戶與邊套的利弊分析。