樂居買房訊（壹壹）9月13日北京有3個專案領取預售證，共計批准入市1859套房源，專案分別為保利•錦上（悅錦雅苑）、中建京西印玥（興辰佳苑）、北京建工·璟玥林汐（璟玥雅苑）。
①保利•錦上
保利•錦上專案為朝陽區新盤，此次領取的預售證獲批470套住宅，批准銷售面積約56987.68㎡，該專案共規劃了11棟住宅樓，其中商品住宅9棟，共計建設470戶，全部房源一次性批准入市。
保利•錦上專案這一批次住宅分別位2、5、6、7、8、9、10、11、12#住宅樓，層高分為14-18層，戶型有114㎡的三居，132㎡、155㎡的四居。預估均價約71000元/㎡，總價809萬元/套起，營銷中心已於9月11日開放，開盤時間待定，預計為本週末。
- 專案基本資訊
保利•錦上專案位於王四營板塊7號線雙合站東北側600米，由保利發展控股集團開發建設，佔地面積約32400㎡，建築面積約80900㎡，容積率2.5，綠化率30%，產權年限70年。
- 交通配套
保利•錦上專案緊鄰東四環，可快速通達CBD、城市副中心、亦莊等多個商圈；距離地鐵7號線焦化廠站和雙合站約700米，向西乘坐3站可到達歡樂谷，向東乘坐9站可到達環球影城，7號線可換乘14號線、10號線、5號線、8號線、4號線、9號線、八通線，一線7軌換乘，可快速通達全城。
- 商業配套
保利•錦上專案8公里內有燕莎奧萊、合生匯、SKP、朝陽大悅城、朝悅百惠購物中心等大型購物商場，有北京CBD國際高爾夫球會、歡樂谷、北京環球度假區等娛樂場所，坐享多種休閒娛樂資源。
- 教育配套
保利•錦上專案3公里內教育資源豐富，有北京朝陽實驗小學、首都師範大學附屬朝陽實驗小學、芳草地國際學校朝豐分校、北京工業大學附屬中學在側。
保利•錦上專案緊鄰四環東，隸屬五環內，享受國貿、CBD資源輻射，緊鄰地鐵7號線，周邊配套齊全，價效比較高。
②北京建工·璟玥林汐
北京建工·璟玥林汐專案為懷柔區新盤，此次領取的預售證獲批1016套住宅，批准銷售面積約80796.92㎡。該專案一共分三個地塊，6043地塊11棟樓，6045地塊11棟樓，6035地塊8棟樓，總共規劃30棟住宅樓，建設2107戶。
北京建工·璟玥林汐專案這一批次住宅分別位1-1、1-2、1-3、1-4、1-5、1-6、1-7、1-8、1-9、1-10、1-11#住宅樓，層高分為12-18層，戶型有71㎡的兩居，83㎡、87㎡的三居，108、122、138㎡四居。該專案領證即開盤，均價約33000-35000元/㎡，總價234萬元/套起。
- 專案基本資訊
北京建工·璟玥林汐專案位於懷柔楊宋鎮北京電影學院懷柔校區西側，由北京建工地產開發建設，佔地面積約79246㎡，建築面積約198116㎡，容積率2.5，綠化率30%，產權年限70年。
- 交通配套
北京建工·璟玥林汐專案據守懷柔門戶位置，距離懷柔南站約1.3公里，可直達北京朝陽站；大廣高速直接連通京承高速直達北京市區，連通三環的太陽宮橋、四環的望和橋、五環的來廣營橋，全程約40分鐘即可到達。
- 商業配套
北京建工·璟玥林汐專案在懷耿路北側規劃有約9000多㎡的商業體，部分商業會用於業主的生活配套，周邊6公里內有萬達廣場、京北大世界、星東天地生活購物廣場、新悅百貨等購物商場。
- 教育配套
北京建工·璟玥林汐專案配建幼兒園，周邊1公里內有海淀五一小學、楊宋中學，另外一街之隔的有北京電影學院懷柔校區，該專案坐擁中國影視基地與懷柔科學城雙重利好資源。
北京建工·璟玥林汐專案打造一站式全資源住區，提供多種戶型選擇，71㎡經典兩居戶型起售，總價低至234萬元/套起，上車門檻相對較低。
③中建京西印玥
中建京西印玥專案位於房山區，此次領取的預售證獲批373套住宅，批准銷售面積約30671.61㎡。該專案總計規劃33棟住宅樓，建設1294戶。
中建京西印玥專案這一批次住宅分別位56-24、56-25、56-26、56-27、56-28、56-29、56-30、56-31、56-32、56-33#住宅樓，層高分為5-6層，戶型有83㎡、89㎡、106㎡三居。該專案新批次房源預計本週末開盤，均價約46000元/㎡，總價約383萬元/套起。
- 專案基本資訊
中建京西印玥專案北京市房山區良鄉大學城北方溫泉會議中心北側，由中建智地開發建設，佔地面積約67725㎡，建築面積約108360㎡，容積率1.6，綠化率30%，產權年限70年。
- 交通配套
中建京西印玥專案位處京西五環，距離地鐵房山線廣陽城約1.6公里，乘坐5站至郭公莊站可換乘9號線，乘坐6站到豐臺科技園，13站到北京西站，房山線北延可直通10號線；專案北側緊鄰京良路，京良路連線京港澳高速和五環，可快速通達全城；東側在建京雄高速預計2022年底通車，是連線北京城區和雄安新區的主要幹線。
- 商業配套
中建京西印玥專案南側約500m有北方溫泉會議中心；西北約1.2公里有綠地繽紛城大型商業；東北約2.5公里有華北區最大的奧特萊斯旗艦店。周邊商業配套齊全，可以滿足附近居民的購物、餐飲、娛樂、休閒一站式生活所需。
- 教育配套
中建京西印玥專案屬於良鄉高教園區，周邊教育資源成熟，距離約1公里有首都師範大學附屬房山學院，是十二年一貫制學校，師資力量雄厚；周邊2公里內還有良鄉第四幼兒園、陶行知國際幼兒園、中心小學等；除了現有的教育配套外，專案東側陽光北大街規劃有幼兒園、小學、中學十二年一貫制的教育用地，可以滿足孩子全週期的教育需求。
中建京西印玥專案周邊配套齊全，屬於京西為數不多的6層低密度純洋房社群，社群居住環境適宜，價效比較高。
本次新加推的三個樓盤分佈於三個城區，各有優勢。值得一提的是，中建京西印玥專案2020年首次開盤僅用不到60天的時間，就成為了房山區年度銷售冠軍盤，此次新房源入市備受關注，不知道該專案2021年是否還可以交出亮眼的成績，讓我們一起來期待吧！
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文章來源:樂居買房
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