昨天開始，位於房山稻田的共有產權房碧岸瀾庭專案開始2次申購了，本次配售房源752套，約50平方米一居1套，約87-93平方米兩居528套，約119-122平方米三居223套。我們直觀的發現，2申有1居室了，說明房源有所不同。
宏觀上，我們對比兩次申購的房源情況，根據自住房管家一申最後一天選房結束統計的資料，剩餘房源是795套（非官方，志願者提供），我們發現二申的房源是752套。
當然，現場的房源剩餘情況官方並沒有公開通報，所以我們統計的這個資料也不足為信，大家一看即可。不過，管家團隊也忍不住分析下，房源到底還有哪些差異。我們首先對比了下，2申房源比1申多了那些。
我們發現，2申有而1申沒有的房源大約是84套，具體如上表格，不知道這個是改了樓號、房間號對比出來的差異麼，說不太清楚。我們緊接著又對比了下，兩次申購都有的房源，發現建築面積都有變化。
我們發現，幾乎每個房間的建築面積都發生了變化，有變多的，也有變少的，但幾乎都是變多的，而且最多的竟然差了3.79平米，上圖是摘取了部分資料。
對於資料的差異，我們首先懷疑的是自己統計方法、統計口徑的問題，我們也想找官方諮詢下，但無奈打了多個電話，都處於無人接聽狀態。也相信這些差異，慢慢的會被大家發現，也應該不會有太大問題，可能是統計口徑的事。
專案現在正在申購，截止發文的時候申購數量已經差不多2500個，這個算申購的還可以。一申的時候，最終確認申購家庭10773戶，透過購房資格二次稽核的家庭共計7577戶，但是房子才選走300多套，有點可憐。
這一段時間，北京的共有產權住房市場又熱鬧起來了，但眼前除了昌平的未來逸園以外，基本都是2申。
對於碧岸瀾庭來說，競爭還是比較激烈的，因為房山的軒景家園、大興的正商杏海苑都面向城六區，豐臺的金璟陽光苑也在搶生源。昌平的未來逸園，有好多人也是腳踩兩隻船。還有一個長陽的專案，2.7萬，呼聲也不低。
單從位置來說，碧岸瀾庭還是可以的，但為啥先定向、後一申、再二申，過程並沒有一帆風順，準現房也遲遲不能交付，又是為啥呢？
不過，還是那句老話，要不要先申購，總是沒錯的。至於本文提到的面積差異問題，大家也可以自行去了解。估摸著是資訊不對稱，導致統計口徑的問題，最終請以官方公佈的資料為準。
