二手房交易是非常普遍的，進行二手房交易時，買方要注意房屋是否有合法的產權，如果沒有合法的產權，二手房不受法律保護，不能辦理產權登記，那麼民法典二手房產權類別有什麼?
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一、民法典二手房產權類別有哪些
二手房產權類別，依據二手房所在土地使用權型別而定，分為居住房屋;工業用房;教育、科技、文化、衛生、體育用房等。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
二、購買二手房怎麼確定房屋產權
實踐中，在二手房交易中，可以採取以下方法確認房屋產權：
1、看房產證、身份證原件
買家去看房時，在要求檢視以上證件時，對方若是隻提供影印件等材料的，可以要求直接出示房產證、身份證原件。
2、到當地的房管部門親自核實
實際中，在查詢房屋產權時，有些可以直介面頭查詢，或者根據該部門提出的要求查詢。
3、要求房屋產權人共同帶產權證書到當地的房管部門核實房產證的真實性
若是買家自身請求查詢產權證不被支援的話，那麼可以邀二手房主一起去檢視產權證的真實性，不過這種方式可能會要求一點費用。
注意，進行二手房買賣時，最為關鍵的就是檢視產權證書的真實性，若是對方有所拒絕的，或者透過查詢資訊不對的，那麼就要提高警惕，不要輕易繼續簽合同，避免遭受房款損失，或者遭遇其他不必要的損害。
如何才能核實二手房的產權
核實上述證件最好見原件，偽造房產證、身份證交易進行詐騙的事時有發生。所以最好是到房管部門親自核實。有些地方的管理部門是可以給口頭查詢核實的。如果不行，可以要求產權人共同帶產權證書到當地房屋土地管部門核實房產證的真實性及是否屬於可以上市交易的房屋，需要繳納哪些費用。再進一步，還可到公安機關核實一下與您打交道的是否真的房主。
什麼是房屋產權：
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各 項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。
二手房產權如何查詢：
第一步需要賣方提供產權證書、身份證件以及其他證件等合法的證件。其他證件是指，出租房產，要查驗承租人放棄優先購買權的協議或證明。
第二步向房屋所在地的房地產交易中心查詢房屋產權狀況。具體查驗內容是：房屋產權人是誰，如果是共有財產，則應注意各共有人的產權比例。
第三步是查驗房屋有無債務負擔。包括：抵押貸款的合同、租約等，還要詳細瞭解貸款額和償還額度、利息。另外，還需瞭解的內容有，所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。
