房產交易中，不僅二手房交易需要繳納稅費，買新房時同樣需要繳納，但買新房需繳納的稅費只有契稅和住房維修基金，另外在取得房本時還需繳納登記費。
買新房需繳納哪些稅費？需根據房屋網籤價和契稅稅率來計算稅費額度，並繳納住房維修基金及登記費等相關費用。
一、買新房，稅費如何計算？
購買新房，繳稅額度由繳稅基數（網籤價）和稅率共同決定，其計算公式為：繳稅額＝網籤價x稅率。注：網籤價是指，本次新房交易中房管局系統裡體現的成交價格，即網上籤合同時約定的房屋價格。
二、買新房，需繳納哪些稅？
相較於二手房交易，買新房可以節省包括增加價值稅、個稅等在內的多種稅費，只需要繳納契稅。契稅稅率與房屋面積及購房者名下房屋套數有關，具體稅率如下：
1.首套房：90(含90)平以下契稅稅率為：1%,90平以上契稅稅率為：1. 5%;
2.二套房：90(含90)平以下契稅稅率為：1%;90平以上契稅稅率為：2%3.三套房：統一徵收3%注：購房繳納契稅時，認定首套二套標準為：以家庭為單位（購房人、配偶及未成年子女），擬購住房所在縣（市、區）行政區域內的房屋套數。
三、買新房，還需準備哪些費用？
1.住房維修基金購買新房時，需要繳納網籤價1%的費用作為住房維修基金，用於日後房子公共部分的維修工作。
2.登記費產權登記費80元，抵押登記費80元。舉個例子說明：貸款購買一套網籤價100萬的新房，房屋面積60平米的住宅，需要繳納的總費用是多少？解答：①網籤價100萬，即繳稅基數為100萬元；②首套房面積60平米，需繳納的契稅稅率為1%,
即1萬元；③住房維修基金1%,即1萬元；④住宅產權，產權登記費80元，抵押登記費80元。因此，最終需繳納的總費用＝契稅＋住房維修基金＋登記費＝2. 016萬元。
90平米的房子為啥受歡迎
首先90平米的房子可以說是稅收的分割點之一，個人購買90平米以下普通住房且屬於家庭唯一住房的，契稅按照1%收取，而購買90平米以上的房子契稅按照1. 5%收取，比如說我們一套房子售價是1. 5萬元／平米，90平方的購房總價就是135萬，那麼1%的契稅也就是總價的1%就是1. 35萬，所以說90平方米的房子一般總價比較低，相應的稅費也比較低。
其次，這種房子是主流，也比較好出手。90平米左右的房子，如今是市場的主流，這種面積的房子無論是作為新房還是二手房，都是比較好賣出去的，所以很多人買了後悔了也不要緊，這種面積的房子接盤的人會很多，會比較好轉賣出去。因為面積不大不小，又能滿足大部分家庭的需求，所以這種房子好轉賣。
所以在此我給大家找了一下90平米以下（包括90平米）的三室專案，既實用，總價又低，何樂而不為呢？
