我們平時辦抵押貸款時你有聽說過“氣球貸”嗎？這種還款方式很多人都見過，但是不知道那叫“氣球貸”。氣球貸就是月供像氣球一樣，頭小尾巴大
比如，一個抵押貸，100萬期限五年期按等額本息還款，月供就會很高，很多人都接受不了；那如果按先息後本還款，按照要求，三年一過橋或者一年審一次資料，然後再迴圈；
但是按氣球貸還款，年限是五年期，在這五年的還款時間裡，月供是可以按照20年～30年還款，如下圖（100萬按照5—25年的等額本息還款，利息最低3.85%）算下來在這五年裡面我們每個月還5196元就可以了，等到五年到期後可以選擇一次性還清本金或者續做下去
氣球貸適合哪些人群呢？
首先說說它的優點：短期貸款低月供，利率低前期還款壓力小
缺點也是很明顯的：到期還本壓力大，一旦到期還不上風險性會變高，增加了處理事情的成本
“氣球貸”並不適合所有人，具有以下經濟情況的朋友可以考慮選用“氣球貸。
（1）考慮中短期貸款的人，貸款期限一般為5年。
（2）在貸款前期每月的同定收入較低的人，不能承擔普通短期貸款的高月供，但可能在貸款期限當中有一筆較大的資金進賬，可以支付“氣球貸”期末一次性清償的剩餘本金.
（3）.有更好的投資渠道，且投資收益率高於銀行貸款利率，一段時間後預期獲得本金和收益，一次性償還剩餘的貸款本金。
（4）.敢於承擔風險的投資者，這樣的借款人在貸款前期僅償還較少的月供，貸款結束期末一次償還剩餘本金
