應該告誡大家的是，買房的時候一定要擦亮眼睛，沒有8層的把握，千萬不要隨便買房。過去那種買到就是賺到完全不計後果的做法，現在已經徹底行不通了。
據有關資料，2000年的時候房價不過2000元/平，現在我國的平均房價9980元/平。可以這麼說，在過去早投資房產的人，由於他們的先知先覺，都基本實現了自己的財富自由。而我們後來者想再靠房產賺錢，已經不是時候了。
北師大教授董藩，曾經一直都是看好房地產的，比如他說過“誰也撼動不了房地產的支柱地位。”“中國的房價並不高”等。不過，經過幾年的房地產發展變化，他後來也已改口。董藩認為:“不是房價問題而是房地產領域分配不公”“今後將有大量的三、四線城市、小城鎮房產價值大大降低，因為新的就業空間主要在大城市”他認為未來房地產“應該實施限購、限貸、限售等政策。研究開徵房地產稅。”。除董藩教授以外，很多專家也都改變了對房地產的看法，比如經濟學家馬光遠，過去曾經說過“房價下跌都是騙人的”已經改為:“房地產投資價值不大，只有窮人才想著投資房產”。由此可見，現在專家們都已經不再看好房地產，這已經說明房價上漲的可能性已經非常小了。
據有關資料，目前我國城鎮居民房屋擁有率已經達到96%，城鎮房屋空置率已經達到20%，一線城市房屋空置率達到22%。房價收入比已經達到9.2，也就是如果你想在城市購買一套房子最少也得十幾年的時間。不過這只是平均資料，事實就是一、二線城市以及城市都市圈中心城市房價更高，有可能需要一家人奮鬥二三十年的時間，也就是你一輩子的目的就是一套房子。所以，對於普通老百姓想購置一套比較好一點的房子是一件非常奢侈的事情。現在樓市的情況就是:一邊是大量的空置房，一邊是買不起房子的剛需。
可是，現實中總會有那麼一部分人，總是在不經意的時候會高估自己的能力，於是悲劇發生了。
據《西部新資訊》文章報道，北京燕郊35歲男子張先生，“房貸斷供”將無家可歸。具體情況是這樣的:2017年，正值房地產紅火時期，張先生貸款298萬換房，總價426萬，140平，每個月月供16800元，因為年輕，工資水平也不錯，還款基本沒有多大壓力。四年後，燕郊的房子大貶值，張先生工作沒有了保障，被迫斷供了。據張先生說，他一共還了80多萬的房貸，居然還欠貸款282萬元，還了4年只還了16萬本金，64萬都是利息。因為被起訴缺席，還要承擔罰款，案件受理費等費用，總共算下來，大約虧損280萬，有可能徵信被黑，給以後的生活造成困擾。缺席的原因就是法院的傳票沒有給本人，只是放在快遞公司，張先生並不知道。
張先生並不是炒房客，斷供的原因就是還不起了，一個月16800元的月供，每年20萬的房貸，這麼高的房貸，普通家庭想都不敢想。類似這樣的事情發生的太多了，比如近期有一位不願意透露姓名的網友在媒體平臺表示，還不起房貸，月供1萬，近期生意不好，想棄房斷供。
當然，棄房斷供的原因不僅僅只是還不起房貸，有可能會是房價暴跌，導致資產貶值，資不抵債。比如，今年由於國家政策對樓市調控升級，部分開發商為回籠資金大幅度降價促銷，老業主維權很難成功。有人剛購房一兩個月甚至十幾天，就損失好幾十萬，這種情況，即使說房子被銀行拿去拍賣，頂的帳也只夠貸款的額度。有人認為，房子已經不值錢了，還不如棄房斷供。
阿里法拍網資料:2020年的時候法拍房數量133萬套；幾個月時間2021年3季度棄房斷供已經達到159萬套，今年法拍房有可能達到160萬套。
一旦棄房斷供，首先是你的經濟損失，你的首付款沒有了，你所還的房貸白搭進去了，具體銀行方面可能會有罰金之類款項。還有你被銀行拍賣房子價格會很便宜，銀行是從來都不會虧損的，一般都是以七八層的價格賣出去，如果不能夠相抵你所還債務，還會被拉入黑名單，給你的人生帶來不便，很可能會影響到子女。
棄房斷供的主要原因一般都是因為失業或特殊情況，業主沒有了穩定的經濟來源，還不起房貸了，另一種就是因為房產貶值。
關於棄房斷供，專家王強曾經建議:取消房貸，買不起房子的人別買了。面對王強的建議，好多人並不認可，畢竟需要房貸的人太多了。一般情況下，都還是會按照合同去履行自己的承諾。
