根據資料顯示，2020年時，我國的平均房價收入比為9.2，這就意味著一個平均收入的家庭，需要9.2年不吃不喝才能全款買一套平均房價的房子。而對於9.2年全款買房來說，無疑是不太現實的事情，要知道，對於每個家庭來說，都會有日常開銷，而且很多家庭的開支都在家庭收入的一半以上，再加上有些家庭的收入還沒有達到平均收入的水平，這就使得人們想要全款買房的想法，變得不太現實。

因此，對於人們來說，只能選擇首付款買房。但僅僅是首付款，就讓很多家庭掏空了積蓄，而且還揹負著三十年的房貸，可以說透支了未來的收入。在這樣的情況下，人們想要買一套房子可謂是非常的困難。而對於現在高昂的房價來說，主要還是有兩點原因。第一就是這些年城鎮化一直在不斷的推進，使得大量的農村人口湧入到城市當中。而對於這些農村人口來說，進入到城市當中後，想要在城市當中長期生活的話，就需要在城市內購買一套屬於自己的房子。因此，大量的農村人口湧入到城市當中，也使得城市當中出現了大量的購房需求，使得大量的資金流入到樓市當中，促進了房價的上漲。

其次就是投資者的湧入，對於這些年裡，很多家庭都選擇買房投資。畢竟在房價快速上漲的時期，買一套房子靜置兩三年的時間，就能賺取幾十萬上百萬的純利潤。對此而言，選擇買房投資的家庭也是越來越多，這就使得樓市當中出現了大量的購房需求，使得很多資金都流入到房地產行業當中，促進了房價的上漲。畢竟在房價上漲的時期，無論是有房的家庭還是沒有房子的家庭，都選擇繼續買房，這無疑使得房價上漲速度過快。

可以說，對於前些年來說，選擇買房投資的家庭比比皆是，使得人們對於房子，只剩下了投資的概念。然而對於房子來說，本身是用來居住的，並非是用來投資的，這就使得房子失去了本身的作用，逐漸成為了一個投資的商品。在這樣的情況下，我國在2016年時，也是出臺了調控政策，這幾年來調控政策更是在不斷的收緊，使得樓市發生了很大的變化。

對於現在來說，人們買房更加註重房子的品質。可以說人們的購房觀念也發生了很大的改變，對於之前而言，人們買房是為了投資，所以只要資金寬裕後都會直接選擇買房，根本就不考慮居住體驗的問題。而對於現在來說，房價逐漸開始平穩，人們都更加註重房子的居住體驗的問題，這樣的話，對於以後來說，人們選擇住宅也會有很大的改變，將會選擇那些居住體驗較好的住宅，而對於那些居住體驗較差的住宅來說，將不再受人們歡迎。對於這三類房子來說，未來10年或將成為“黃金屋”，內行人已經悄悄下手了。

地鐵房

對於人們來說，出行的便利與否，也影響著人們的日常生活。因為對於人們來說，平時工作的地方和自己居住的地方，都是有一定的距離，這就使得人們每天上班都比較麻煩，單單是出行都需要很長的時間。尤其是對於那些住在郊區的群體，每天去市區上班都需要一個多小時的時間。

而對於人們來說，出行方式無疑有很多種，自己開車、坐公交車、坐地鐵等等。而對於人們來說，最方便的出行方式無疑就是乘坐地鐵了。如果自己開車的話，不僅會遇到堵車的事情，而且在城市當中停車也比較麻煩。而乘坐公交車的話，速度又比較慢，不方便人們的出行。相比之下，還是地鐵更加方便一些。然而一些小區附近並沒有地鐵，使得人們只能透過公交出行，之後再選擇轉乘地鐵。但這樣的話，也不是很方便。這就使得靠近地鐵的地鐵房，成為了出行最便利的住宅。對此而言，出行便利也就意味著人們的生活比較方便，所以對於地鐵房來說，也是非常受人們歡迎的。

公園房

對於公園房來說，就是靠近公園的房子。對於人們來說，在閒暇之餘，都會選擇到公園當中散步放鬆心情。主要還是因為公園環境優美，空氣質量也比較好，這才使得人們願意到公園當中散心。而對於公園房來說，由於靠近公園的緣故，使得公園房附近環境較好，空氣質量較好。再加上公園的佔地面積較大，使得公園附近也不會有太多熱鬧的場所。這就使得公園房比較安靜，住戶平時不會受到噪音的影響。

而且對於公園來說，是城市當中的稀缺資源，可以說城市當中公園的數量也不會太多。這就使得公園房也是十分稀缺，正所謂物以稀為貴，對於居住體驗較好的公園房來說，又比較稀缺，可以說是非常受人們歡迎的。

物業服務水平較好的小區住宅

人們居住在小區當中，物業可謂是非常重要的，因為物業的服務水平就決定了小區的居住質量。如果物業的服務水平較差的話，小區內住戶的居住體驗也不會很好。因為對於那些服務水平較差的物業來說，平時在小區內可謂是無所事事，只想著收取物業費，業主遇到問題時，這些物業也是不管不問，連小區的管理都不放在心上，使得小區的環境較差。這樣的話，住戶的居住體驗也不會很好。

而對於物業服務水平較好的小區來說，平時在小區內可謂是盡心盡責，業主遇到問題的時候，物業也會盡心幫業主解決。平時將小區管理的可謂是井井有條，人們居住在這樣的小區當中，也會有很好的居住體驗，畢竟有問題就可以找物業幫忙解決，小區內環境優美，居住起來當然比較舒適。對於現在的人們來說，在買房的時候，都會先考慮居住體驗的問題，這就使得這些物業服務水平較好的房子居住體驗比較好，也更受人們的歡迎。

對此，你有何看法呢？