我們的房地產市場，從1998年商品房改革以來，從大趨勢上看，走出了一個長達22年的大牛市，不過，今年，拐點正式出現了。
首先：
二手房價格里面，環比下跌34個，持平9個，上漲27個，這是2019年以來，下跌的城市數量首次比上漲的城市多！
至於新房，環比下跌也達到了20個，環比下跌的數量正在增多。預計在3-6個月內，我們可以看到新房和二手房雙雙迎來拐點。
其實在居民貸款中長期增速下滑之後，我就已經做出過判斷了。
另外，8月份，房地產的銷售面積同比下跌。
房地產的銷售額同比下跌。
開發商拿地規模同比下跌。
這是一個長達20年大週期的結束，這和2008年的調整完全不同，也和2014年的萎靡不振完全不同，未來疊加人口下滑，房地產將進入長達20年的衰退期。
注意，70個大中城市的資料，主要是一線城市、二線城市和部分三線城市。我們有360多個地級市，剩下的大部分是所謂的三四五線城市。
按照以前的規律來看，一線城市的房地產市場是最強和最堅挺的，其次是二線，最後才是三四五線，這說明，大部分三四五線城市其實都是下跌的。
房住不炒，終於可是實現了！
