路透社
中國河北涿州，華夏幸福開發的桃園新都孔雀城
中國 8 月新房價格漲幅為數月來最低，因當局加大力度遏制炙手可熱的房地產市場，預計降溫措施將限制未來房價增長。
平均新房價格自 12 月以來的月度增長速度以及自 1 月以來的年度平均增速最慢，此前當局今年加大了房地產調控力度，從限制銀行對該行業的貸款，到限制房屋購買。
房地產市場從去年的冠狀病毒衝擊中急劇反彈，引發了人們對金融風險的擔憂。但就在這個世界第二大經濟體顯示出放緩跡象之際，一系列緊縮措施正在給中國重要的房地產行業帶來壓力。
中國房地產市場也在努力應對中國第二大房地產開發商中國恆大集團的普遍問題，該集團正在努力重組堆積如山的債務，並避免可能出現的違約。
根據路透社根據國家統計局公佈的資料計算得出，70 個主要城市的平均新房價格繼 7 月上漲 0.3% 後，上月上漲 0.2%。
8 月份新房價格同比上漲 4.2%，而 7 月份則上漲 4.6%。
“房地產市場在第三季度明顯降溫，”總部位於上海的易居中國研究與開發機構主任閆躍進表示。
“信貸政策的持續收緊和交易量的下降導致價格增長明顯放緩。”
“國家戰略重要性”
當局今年已加緊採取措施控制中國房地產市場，包括限制開發商的負債率上限和限制購買。 8 月，20 多個城市加強了對該行業的限制。
野村證券指出，短期內不太可能放鬆房地產限制，因為北京“已將控制房地產泡沫視為國家戰略重要性”。
這些措施減緩了房地產購買，而一些開發商正受到流動性緊縮的沉重打擊。
根據路透社基於國家統計局單獨資料的計算，8 月份房地產投資同比增長 0.3%，為 18 個月以來的最低增幅，低於 7 月份的 1.4% 增幅，反映出融資條件趨緊。
低線城市的新房價格上漲速度低於一線城市，但中國最大城市之一廣州的房價自 2020 年 3 月以來首次環比下跌。
國家統計局資料顯示，70 個城市中有 46 個報告環比增長，低於 7 月份的 51 個。
“預計未來房價增長將放緩，”房地產中介中原首席分析師張大偉表示。
“價格增長放緩的城市數量還將會增加。”
本月早些時候，由於融資渠道收緊，穆迪評級機構將其對中國房地產行業的展望從穩定下調至負面。
為了緩解年輕人的住房困境，當局還增加了經濟適用房的供應，並首次對住房租賃成本進行了限制。
