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想要買房但是工作太忙沒時間看房怎麼辦?

1,如果你拿不出一丁點時間去實地看房,只想透過廣告買房,那麼除非你是土豪,買房資金對你來說是九牛一毛,否則我認為你現階段並不適合買房。

2.定一個小目標,未來一年內,看房100套,注意不是100個樓盤。根據我的經驗,一個下午看上10套房是比較輕鬆的,相當於需要拿出你未來一年中的10個半天或5個整天。

3.10個半天或5個整天的時間成本,絕對是需要支付的。未來真從腰包裡掏錢時,如果總價能夠便宜50萬,可能是你好幾年的收入總和。如果能夠選到更適合自己的房子,可能多幸福幾十年。

4.把你的明確需求給到中介或者一手樓盤的銷售。這是一套標準資訊:戶型,面積,總價,樓層,幾口人住,有沒有孩子和老人,購房資格,自有資金等。這樣不管後續你是想買一手房還是二手房,看房效率都會提高很多,節省你的溝通時間。

5.如果房產經紀找到符合你的要求的房源,就先記錄下小區名稱並預約合適的看房時間,將需要看的房子儘量以小區為單位集中約到一天,避免重複跑動。

6.如果實在工作太忙,現在也有比較方便的VR看房技術,可以利用平時的碎片時間多看這些房源。利用VR技術詳細觀看、思考過的房源,也算在咱們看房100套的目標裡。如果找到了比較滿意的房子,有一些平臺也提供了線上經紀人的服務,可以請經紀人為你線上講房,進行二次篩選,減少你線下看房的工作量。

7.同一小區內,看5-10套房子是比較合理的,如果出售的房源不夠差異化,出租的房源也可以預約一起看。

8.購房者平均線下看房15-20套才會最終確定一套,而一套房子平均被看25-30次才會被賣掉。

9.如果選擇購買一手房,樓盤的開發商是至關重要的考慮變數。你不想去看房的最大痛點,就是怕看到的和想象的不一致。你需要了解該開發商之前交付過的樓盤,之前承諾的東西是否全部實現?業主有沒有頻繁維權?裝修問題會不會頻繁暴露?在收房三五年後,甚至十幾年以後,樓盤業主的滿意度如何?這些資訊,全部可以利用自己的碎片化時間,透過線上搜尋來完成。

10.如果選擇購買二手房,需要篩選信 的房產服務平臺。可以查一下在你的城市當中哪些平臺的成交量和口碑都比較好,然後聯絡你心儀的區域當中的兩三家門店。

11.你委託的房產經紀,最好是從業三年以上的。

12.如果對線上的平臺缺乏信任,可以到你所在城市"住房和城鄉建設局"的官網上去查詢周邊的一手房源資訊,對價格有個基本的瞭解,為將來購買二手房的談判提供更多參考資訊。

13.如果看房時間可以選擇,你需要合理安排看房順序,儘量避開一套房子光照最好的時候去看。在白天,用時間和朝向進行匹配,比如主體朝東的房子可以下午去看,主體朝西的房子就一早去看。避開陽光最好的時間段,你就能看到這套房屋光照的基本盤。

14.如果你的時間很緊張,也可以請靠譜的朋友幫你來看,然後拍攝影片把你特別關注的點進行現場確認。

15.幫你看房的靠譜朋友,自己也必須符合看房100套的基本條件。而且買過自住房,你也去過他們家,對他選擇的房子非常滿意。

16.幫你看房的靠譜朋友,審美情趣必須跟你是一致的,每年生日送你的禮物,都讓你愛不釋手。給你拍照的照片,你不用P圖都可以直接發到朋友圈。

17.幫你看房的靠譜朋友,對你的父母和配偶也要有相當程度的瞭解,可能曾經給你介紹過女朋友或男朋友,就是你現在的老婆或老公。

分類: 數碼
時間: 2021-12-02

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