從不缺富豪的倫敦房地產市場，最近迎來了一位來自大洋彼岸的知名買家。
據金融時報（11月19日）報道，美國阿波羅全球管理公司（Apollo Management L.P.）創始人、紐約億萬富豪——利昂•布萊克（Leon Black）斥資2100萬英鎊（約1.8億人民幣），在倫敦買下了一棟位於貝爾格萊維亞（Belgravia）的聯排別墅——93 Eaton Square，購房合同已在近日簽署。
這棟別墅共有6間臥室，是一棟受到重點保護的二級歷史保護建築物，其歷史可追溯至1827年。
93 Eaton Square別墅位於倫敦貝爾格萊維亞（Belgravia）區知名的伊頓廣場，這裡遍佈使館和超級豪宅，緊鄰白金漢宮和維多利亞車站。
這棟房子由英國建築大師托馬斯•邱位元（Thomas Cubitt）設計，保留了英國攝政時期的許多特色，包括一間天花板高達14英尺的會客廳。
整體內飾極具古典英倫風。
從歷史來看，英國前首相斯坦利•鮑德溫（Stanley Baldwin）曾這棟房子里居住，他在1935年至1937年擔任英國首相。
再然後，這套房子又被美國福特汽車創始人的孫子、福特前總裁亨利·福特二世（Henry Ford II）及其妻子凱瑟琳·福特（Kathleen Ford）買下。
福特公司記錄顯示，凱瑟琳·福特於2020年5月去世後，該房產的控制權被轉移給了長期擔任她的律師並照料她的弗蘭克•肖邦（Frank Chopin），有報道稱該律師也是凱瑟琳·福特的男友。
經歷多次產權變更後，這棟極具歷史價值的別墅93 Eaton Square最終落入了另一個美國人之手。
正如上文提到，紐約億萬富豪利昂•布萊克（Leon Black）在今年離開自己創立的阿波羅全球管理公司之後，便出手拿下了這棟豪宅。
1990年，投行德雷克塞爾•伯納姆•蘭伯特(Drexel Burnham Lambert)倒閉，布萊克與他在該行的一群前同事共同創立了阿波羅。
值得注意的是，受愛潑斯坦醜聞影響，布萊克在老家紐約的名望每況愈下。
根據德傑律師事務所(Dechert)的一份報告，布萊克在截至2017年的五年期間向愛潑斯坦支付了1.58億美元。
另據美媒此前訊息，在布萊克與已故性犯罪者愛潑斯坦之間的業務聯絡被調查且受到廣泛報道後，他於今年3月辭去了阿波羅執行長的職務，並在不久之後辭任紐約現代藝術博物館(MoMA)董事會主席之職。
紐約金融富豪鍾愛倫敦核心豪宅區
事實上，許多來自紐約的美國金融富豪都非常喜愛倫敦貝爾格萊維亞、肯辛頓、梅菲爾等帶有歷史價值的知名核心豪宅區。
除了本文提到的阿波羅創始人，美國對沖基金Citadel創始人在倫敦也有入手。
2019年1月，美國對沖基金Citadel創始人、億萬富豪Ken Griffin斥資9500萬英鎊（1.22億美元，8.55億人民幣），買下了白金漢宮旁邊的超級豪宅——倫敦卡爾頓花園三號（3 Carlton Gardens）。
這一成交價在當時還創造了英國近十年住宅交易金額的最高紀錄。
該豪宅賣家是英國房地產大亨Mike Spink，他在7年前（2012年）以6550萬英鎊的價格將其買入，一進一出，淨賺3000萬英鎊（約2.64億人民幣）。
作為英國近十年來賣得最貴的房產， 卡爾頓花園三號始建於1820年，使用面積達到1900平方米，俯瞰聖·詹姆斯公園，距離白金漢宮只有600米，邊上就是皇家大道The Mall，位於寸土寸金的西敏市（Westminster）。
至於為何紐約金融富豪這麼喜歡買倫敦，我們倒是可以參考Ken Griffin發言人的說法。
他表示：除了美元兌英鎊的匯率優勢，我們非常關注專案的歷史，一個同時具備地段優勢和歷史價值的專案，當然也有很大的投資和收藏價值。
