無論在哪個城市買房，都要支付一筆很大的開銷，然而現在的房子種類繁多，土地性質、房子質量等都有不小的差異，可能花大價錢入手一套房產，卻並不能讓自己滿意安心，因此為了保障居住舒適度並且減少購房損失，建議大家看房選房時儘量避開這6類房產。
第一，五證不全的房子
《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》是開發商合法建房售房的重要憑證，缺一不可。不過現在房價高昂，很多人為了節約購房成本，都會被開發商推出的內部認購價所吸引，而通常情況下，內部認購往往是開發商在還未取得《商品房預售許可證》的前提下銷售的一部分房源，看似是不可多得優惠福利，實際上卻存在很大弊端，比如很有可能會出現樓房爛尾風險，房子質量差，交房後難辦房產證等問題，十分影響購房者的居住使用以及切身權益，所以千萬不要盲目貪便宜。
第二，路邊房
不管是多麼好的小區，如果你買了靠近路邊的房子，那麼生活的糟心程度肯定會越來越高，一來馬路上人來車往非常頻繁，除了人們嘈雜的聲音外，汽車鳴笛也會產生巨大的噪音干擾，如果想在家睡懶覺，基本是不可能的事情，而且路邊房很多都有底商，如果是燒烤店、餐飲店之類的商鋪，平時還要忍受異味和油煙的干擾。再加上週圍綠化較少，霧霾、尾氣汙染、灰塵汙染等都得不到充分淨化，不僅窗臺容易積灰，還會對人們的呼吸道造成一定危害，影響身體健康。
第三，小產權房
建造小產權房時，並沒有辦理齊全證件並且繳納土地出讓金等費用，所以房子質量以及建房的合法性都難以保障，居住體驗極差。而且小產權房是在集體土地上建造起來的，沒有房管部門頒發的房產證，購房者沒有房子的所有權，不受法律保護。另外，小產權房只允許村內部人員置換轉讓，如果城市居民入手，那麼屬於無效交易，將來拆遷，無法獲得拆遷補償，到時候只能是錢房兩失。
第四，安置房
簡單來說，安置房就是用來安置拆遷戶的房子，基本沒啥利潤可圖，所以建房標準肯定不如正規商品房高，人們入住後可能會遇到各種各樣的麻煩，居住舒適度大打折扣。而且大部分安置房很難辦理房產證，轉手會十分受限，即便順利拿到了房產證，那麼五年內也無法轉手交易，再加上本身的質量問題，房子貶值風險極大。
第五，底層房
底層離地面最近，被盜風險以及噪音干擾難以避免，而且房子常年受樹冠以及其他建築的遮擋，房間視野差，採光通風差，溼度大，居住舒適度大打折扣，再加上很多小區物業管理水平低，環境衛生沒保障，非常影響居住心情。而且底層是住戶出門回家的必經之地，所以很容易被外人看到家裡的情景，生活私密性得不到保障，讓人十分缺乏安全感。
第六，有問題的二手房
二手房雖然便宜，但是其中貓膩卻不少，比如沒有房產證的房子、不能及時過戶的房子等等，都會嚴重損害購房者權益；如果遇到房子存在多位產權人的情況，那麼籤購房合同時，一定要有所有產權人同意轉讓的書面證明，否則將是無效交易，最後吃虧的是自己；除此之外，房齡過大的老舊二手房也最好不要入手，因為這類房子老化嚴重，規劃配套也相對欠缺，房子價值甚至在走下坡路，不僅居住質量差，想要貸款可能也很困難，如果沒有學校、公園等城市稀缺資源加持，那麼入手非常不划算。
