買房子真的是一件特別重要的事，也是一件特別複雜的事。因此許多初次買房的朋友都不知道如何購買，他們想買的房子既能特別舒適，又能住得特別放心。那麼，這樣的房子要怎麼選？
1、要有良好的配套。身為剛買房的朋友，想在第一時間買到舒適的房子，一定要買那些配套特別好的房子。
2、月供壓力不大，還款遊刃有餘。要控制好月供，才能讓自己輕輕鬆鬆還得起，沒有生活壓力。
那麼除了以上提到的2點之外，千萬不要選擇小樓盤，這是為什麼呢？筆者總結了買二手房小戶型的幾點劣勢幫助大家避開坑。
一、小樓盤一般佔地面積較小，小區活動空間較小。比較小的樓盤佔地面積較小會導致小區裡邊的活動空間較少，無論是兒童的遊樂區，還是小區的景觀帶都會做減法，給小區內的居民帶來最直觀的感受，沒有給小區內的活動空間。
二、小樓盤一般車位緊張。住宅面積小導致本身車位少，而且後期物業服務等方面也會存在問題，更是小樓盤的一大劣勢。
三、人口少，商業氛圍差，生活配套不足。這個問題比較明顯，生意的形成需要靠人的流量，如果你的小區附近人流量本身並不大，試問哪個商家會來你家樓下開個飯館，開個超市？
四、價效比不高，雖然買的時候便宜，但賣的時候更便宜。小商品住宅的弊端往往在交房後表現得更加明顯，所以小樓盤的二手房價格普遍要低於周邊樓盤。
