房子除了具有最基本的居住功能以外，背後還附帶著金融功能和資本價值的屬性。擁有一套完全屬於自己的房子，是很多長期租房人最大的心願，購房，已經成了橫在了一些剛需家庭面前的一道繞不過去的坎。
面對國家出臺的各種穩房價，抑上漲的措施，其效果已經在一些地方得到顯現。銀行除了收縮房貸規模以外，對於購房者的信用和首付資金來源稽核更加嚴格，一些有信用負面記錄或首付資金來源不符合要求的購房者，被拒貸。
很多購房者面對各種有關房子的資訊，既無法判斷，又無所適從。除了一些中介煽風點火外，手裡有房子的人大都尋找各種理由支援自己的房價不可能降的觀點；沒有房子的人們也都與理據爭地拿出一些理由支援著房價必然下降的判斷。
要明白，由政府，銀行，開發商，房屋中介，購房者互相構建起一條完整的房產市場閉合鏈，作為處於末端的購房者來說，整個房地產業拉動的巨大經濟連鎖效應，其價格上漲或下跌帶來的影響，政府和銀行比我們謹慎和顧慮的多。
對於想要買房人的糾結，不買怕漲，買了怕跌的矛盾心理，想要下定決心買房無疑就是抱著賭上一把的心理。無論是所謂的專家說，還是房產大亨的分析判斷，都沒有為欲購房者提供足夠和放心的決定信心。因為左右房價的很多因素，都是受許多動態力量所影響。
一般的家庭買一套房子的確不易，面對正處於房價政策發力和賣家與賣家互相暗中較勁，有價無市，且二手房大量入市的現實，除了有後續人口不斷增長的一二線城市以外，其他經濟發展一般，人口逐步減少的城市，房價下降或只是一個時間和下降多少的問題。
炒房者想要在從轉手中獲利已經不易，二手房價格逼近或超過新房已經讓許多購房者把目光鎖定了新房上。接盤者的減少勢必為那些炒房者帶來了曾經不愁賣，不會跌的直接影響。盲目跟進者必然為炒房付出不可預估的代價。
那些剛需購房的家庭，目的是自住，如果具備購房的首付要求和能力，在眾多的房源當中可以慢慢選擇適合自己實際情況和需要的房子。對於眾多的房價分析或判斷資訊，不要被過多的干擾和影響決定，看好了就果斷出手。
貨幣的貶值速度與物價的上漲速度，不是一味地在等待和攢夠了錢再買房子的觀望中所能跑得贏的。各種因素決定著的房價不可能大漲或大跌，多種措施的實施目的都是為了能使其價格迴歸和今後保持在一個合理的變動區間，買或不買，兩種結果，自己去想。
