老盤豪宅週轉能提速嗎？不提速，在當下如何去講好新故事，虜獲財富新貴？
9月10日，幸福裡從北京市住建委獲悉，作為2016年拿地的老盤，壹亮馬目前仍有67套房源可售，套均2100萬起，網籤去化率約五成。
壹亮馬取證的歷程如下：
2018年12月15日，取證68套房源，已簽約64套，成交均價9.7萬/平。
2018年12月16日，取證62套房源，已簽約54套，成交均價9.7萬/平。
2020年1月2日與2019年8月29日的三次取證都已過期。
2020年7月3日，取證131套，已簽約76套，成交均價9.4萬/平。
幸福裡點評：
壹亮馬的優點十分明顯，地段！它是東四環最後地塊住宅用地新房專案。加上綠城的背書，品質有保證，壹亮馬也曾在市場中紅極一時，名聲在外。
但在當下新產品不斷入市、財富新貴換代、樓市話語權迭代的環境下，仍有近一半房源在售的壹亮馬似乎要想好怎麼去講一個新的故事，去虜獲新興購買者。
當然，隨著時間的推移，價格也成為它的優勢。由於是2016年拿的地，迄今已過去5年的時間，同品質、同定位的專案都已是10萬+售價，比如東三金茂府，售價11.3萬/平。
新盤動態：
取證時間：
京房售證字(2021)84號/2021-07-09
京房售證字(2019)190號/2020-01-02
京房售證字(2019)103號/2019-08-29
京房售證字(2020)73號/2020-07-03
京房售證字(2019)104號/2019-08-29
京房售證字(2018)192號/2018-12-16
京房售證字(2018)188號/2018-12-15
新盤詳情：
位置：東四環國際居住區
戶型：4居(建面234㎡) 5居(建面251㎡) 5居(建面286㎡)
價格：9.8萬/平
配套：頤堤港購物中心、藍色港灣、朝陽大悅城、三里屯太古裡
拿地時間：2016年2月3日，中交、綠城、九龍倉聯合體以51.35億的價格拿下東北四環駝房營村住宅用地，樓面價約5.5萬元每平，配建建築規模約為2.11萬平方米的公租房，回購價格為5000元/平方米。
交房日期：2021年6月交房交房6#,8#,9#；2020年年底交房1#,2#,3#,4#,5#,7#
同類別競品：縵合北京
新盤主張：東四環、朝陽公園
