9月12日，幸福裡獲悉，大興亦莊中海京叄號院已網籤182套，7個月去化率不足20%。
幸福裡點評：
京叄號院為中海地產開發，專案共計998套房源，是亦莊目前新房銷售價格最高的樓盤，周邊限競房 均價5 萬/平。住建委官網顯示，京叄號院於今年2月13日取證，網籤均價67099元/平米，其中317套房源批准預售價格為69999元/平米，遠超在售樓盤價格，這也是該專案去化速度較慢的原因之一。
不過值得注意的是，京叄號院所在的大興區，在過去10年都是剛需購房的主陣地，高階改善產品已經累積了一定數量的需求，加之亦莊正在快速發展，越來越多企業和高精尖人群彙集於此，成為高階專案的潛在客戶。
但是比周邊在售專案單價貴2萬也是不爭的事實，“高精尖”客戶對京叄號院的“溢價”價值或許還需要一定時間來認知。
新盤詳情：
位置：大興區博興八路與泰河三街交匯處
戶型：168㎡三居，200/220/240㎡四居
價格：網籤均價67099元/㎡
配套：距離四環3.7公里，休閒購物有龍湖天街、大族廣場
拿地時間：2020年8月3日，中海79億、23%溢價率獨立競得
交房日期：預計2023年12月
同類別競品：區域內暫無
新盤主張：亦莊頂尖社群，國際園林、私人管家精英居住氛圍
