這些年因為房地產市場高速發展，房價水平不斷上漲，關於樓市的討論也是越來越多，大到名人企業家，小到普通老百姓，都樂意去發表自己的看法和觀點，原因就在於這些年房價的不斷上漲已經超出了很多人的消費能力，這樣的房價走勢讓樓市形成了兩面派，一面認為房價會永漲不跌，只要房子買進來了，那麼就能坐等升值，適合長期持有；而另一方面則覺得，這樣的房價水平已經遠遠超出了人們的承受範圍，不可能會讓其持續漲下去，早晚房價都會回到合理空間的。可以說這兩面派互相博弈了有一二十年，整體來看看漲派明顯處於優勢，所以對於不看好樓市的人，他們的觀點受到了諸多質疑。
玻璃大王曹德旺就是其中之一，曹德旺不看好房地產市場已經不是一天兩天了，對於房地產的觀點他也經常發表自己的看法，但對於他的這些觀點，有些網友則認為，曹德旺並不是從事房地產市場，隔行如隔山，他不懂房地產市場，如何能夠準確預測房地產市場接下來的走勢呢？他的話根本不值得相信。對於網友們的這些質疑，筆者覺得他們把曹德旺看成了一個普通人，要知道曹德旺可是玻璃大王，他看待行業的高度比大部分人都高得多，他所能獲得的資訊比一般人也要廣得多，你說他不懂房地產簡直就是可笑，而且他曾經的一些樓市觀點正在一一被他說中。
“房子不過是一堆鋼筋水泥，本身不具備多大價值”。這句曹德旺的樓市名言應該很多人都聽說過，房子是不是一堆鋼筋水泥？現在看來確實是。我們知道從去年大規模棚改撤出後，不少三四線城市以及縣城的房價就出現了鬆動的情況，今年更是上千元的降價銷售，此前在這些城市囤房的炒房者，現在就面臨一個窘境，當地新房價格比二手房價格低，二手房價格不僅上不來，即便是降價銷售，能買的人也不多，幾乎是有價無市，這樣的房子難道不是一堆鋼筋水泥擺在哪裡嗎？房子沒有流通性，你所謂的價值都只是以為的！
“房子是財產，並不是資產”。可能很多人沒辦法理解曹德旺的這個觀點，他認為資產是可以生產出來東西的，而財產不僅不能每年生產出東西來，還需要大量資金來維護。其實曹德旺認為資產是具備增值價值的，但財產不具備，可能很多人要說，我們的房子本來就是增值的，可實際上呢？專家曾經說過，只有20%的房子是具備投資價值的，其他80%的房子都沒投資價值，這點可以從目前大房齡的二手房就能看出來，特別是房齡在15年以上的房子，其交易價值和房齡幾年的房子有很大差距，之前就有網友說，自己2003年買的房子標價70萬，朋友前幾年買的房子標價90萬，最後朋友的賣掉了自己的還沒賣掉，所以除非你的房子在核心城市核心地段，不然房齡越長，房屋的價值只會逐漸走低，大部分房子和車子一樣，都是消耗品。
所以說，曹德旺雖然不是房產大佬，但他對樓市的觀點卻不是隨便說說的，都是他思考後給出的答案，畢竟他對於整個樓市的底層邏輯看得比普通人要清楚的多！
