第一：交房的時候開發商為了驗收，咱們的房子用的膩子粉是非常不好的，膠性低，鹼性大。時間上了膩子中的膠水過期後，會出現脫落導致牆皮開裂，影響居住。並且很多人一蹭到牆上就會衣服上蹭白了，相信很多人都有經驗；
第二：開發商刮膩子前，基層處理沒有處理到位，基本上可以說不處理。也就是說水泥直接接觸膩子。時間長了從水泥麵粉化脫了，就是像前面說的膩子大塊脫落起鼓；
第三：開發商是不會給咱刷牆固的，就是介面劑的。所以因為前期的基層處理不到位，導致膩子不能很好地附著這牆面上。即使牆皮不脫落，當房屋過了一個供暖季結束之後就會使得房屋出現裂痕。
