這個說法我不認同
三年前剛買了個房齡20年的老小區，住著舒適，感覺愜意。
一、公攤面積小，得房率高
我看了房產證，公攤面積是百分之九，也就是說我130平方的房屋，公攤面積才不到12平方，比新小區的電梯房動輒百分之30的公攤面積少很多，很多朋友來我家做客，覺得房子真大，說有150平方，當得知真實面積後，紛紛表示電梯房真坑人啊，多花十幾萬買了個公攤。
二、住戶少，安靜
現在很多高層小區住戶數超過一千戶，人數超過3000人，看著熱鬧，實則嘈雜，每天大人叫小孩哭，各色人等摻雜其中。昨天因為她家把鞋櫃放外面，燻了其他人了，今天因為樓上孩子亂蹦影響了自己休息。我這個老小區住戶不到70戶，還有六七家閒置，每天院子裡都是靜悄悄的，白天聽個音樂，晚上看書學習，互不打擾。
三、綠化率高
新小區買房的時候，看著推薦的小區彩頁介紹，什麼綠化率達到百分之七十，種植有各種大樹，什麼“三季有花，四季常綠”，覺得這裡就是天堂，但房子到手後才發現，綠化和宣傳的相差很多，有的綠地還被蓋成了停車棚，沒地方說理。
老小區就不一樣了，大樹參天，種植的有牡丹、月季，早上在鳥鳴中醒來，夜裡在花香中睡去，空氣清新，住著舒服。
四、很多老小區已經改造完畢
最近幾年，國家撥錢對老舊小區進行治理改造，上下水、電線、樓頂、路面都進行了重新規劃施工，有的外立牆面還加裝了保溫層，老樓也變成了節能建築，更為可喜的是個別樓房還加裝了電梯，讓六樓的失能老人也能下樓逛，增加了居住的舒適性。
五、購房款低
老小區的房價只有新小區的一多半，能滿足底層百姓的居住需求，實現了居者有其屋的夢想，增加了社會的和諧。
我所在的小區二手房只需55萬元，120平方，同樣的面積在新小區就需要80多萬，很多進城農民和小年輕結婚都選擇了老小區，工作和生活的壓力要減輕很多。
總之，不能說老小區的房子不能買，有些年代近的老小區還是具有投資價值的，如果是剛需，該買還是買吧！為了生活。
