現在隨著買房的人越來越多,出現的問題也越來越多,有非常多的人因為不瞭解情況，造成了非常大的損失,所以我們今天就來看一看,買房有哪些陷阱。
房屋所處的位置
我們在買房的時候，你要確定這個房子是不是屬於房基地的房屋，這個現象普遍是存在於農村，因為有法律的規定，農民的宅基地房屋，城鎮居民，非該集體經濟組織的都是不能購買的，就算再買的時候，你簽訂了合同和房款，依然不受法律保護和認可，辦不了房屋產權的，在買房之前，你還要了解產權證上的名字，面積這不是一樣的，避免因為不一樣而產生的損失。
瞭解居住成員
並且要清楚的知道，這個房屋居住人的人員情況，你要知道。現在居住的人，到底是產權人還是承租人，因為有這樣的一個原則，買賣不破租憑，如果房屋產權出現變更的情況，新的產權人，你還是要繼續履約，原租憑合同的約束，依然是不能夠享受居住權的。
是不是房屋的產權人
在籤合同之前，你需要清楚地知道。出賣人是授權委託，還是本人，或者是有沒有共有權人，如果有，一定要讓所有的共有權人在合同上簽字，並且一定要和產權人進行籤合同，因為合同上簽字的產權人，授權委託的人是沒有權利簽字的，你要了解你買的這個房子是不是被查封或者被抵押的，因為法律上是不允許司法查封的房屋進行轉讓，大家辛辛苦苦一輩子的錢，我不希望這件事情影響到你們的權利。
是否登記居住權
我們的民典法第368條和第370條有規定，居住權需要登記和設立，居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅，所以你在買房子的時候，一定要了解這些情況，因為居住權和租平權也有很大的區別，如果稍不留神，有可能你新買的房子，自己住不了，還沒有辦法。小居住權人收取租費。
這些都是我們在買房子的時候需要注意的問題，大家不要掉以輕心，如果一個房子，比平均賣價便宜很多，你一定要更加小心了，避免自己上當。
