半年過去了，你會發現如今的樓市城市更加分化了，更多的人搖不到房了，二手現價落水了，貸款審批延遲了，這一切彷彿都在提醒我們，下半年買房一定要更加小心。下面我們就給大家整理了7條下半年買房的真誠建議。
1、 要懂得取捨
剛需和剛改半年都過去了，如果你還是一直搖不到號，就要換換思路、換換片區、甚至換換二手房了，因為你的錢真的等不起。不要以為大家都在陪你搖，你並不孤獨，但可能他們都是借名額投資的。
2、 懂得問詢
別拿你的有限認知去否定機遇，50萬首付完全可以出去買房，幾十個好城市完全是有機會上車的。不要去網上搜索限購政策，而是去了解具體的落地執行政策。
3、 急迫感
也就是懂得著急，用半年時間等出手時機，等理財到期甚至等親戚還錢的，最好別買了。很多城市可能就在你等的時間裡，房價已經漲的超過你的首付了。
4、 用好槓桿
也許這是你的一生中，唯一一個幾百萬的大生意了，很多人怕30年太久不想貸款那麼長時間，或者是怕利息太多，想多攢幾成首付，其實這樣做真的沒必要！你就選最長年限的貸款，然後選等額本息的還款方式，保證七八年後回頭看，你會感謝你現在的選擇的。
5、 適當超前
如果買太小的一室兩室，兩三年就得換了，但是換的時候你的首套首貸資格就沒有了。你的3成首付變成5到7成了，你的利率上浮幾十個基點了，所以即使真沒錢，最差你也得搞個可以改成三室的兩室戶型，到時候真的有需要，可以廚房換個口子開門，餐廳去做個小房間都行。
6、 看懂未來
其實很多新房就是因為現在什麼配套都沒有所以便宜，以後等地鐵、商業、學校和公園都建好了，房價也就上去了。因為，追求投資為主的，確實不太會有自住的舒適性。想必大家都見過那種早幾年塵土飛揚的地方，如今都黃金萬兩了。
7、 留條後路
現在調控真的越來越誇張了，樓市波動大，週期也許會被拉長，雖然長期的價值不可否認，但也要做好風險準備。如果月供真的超出了收入，那麼至少也要留好半年以上的現金，或者想好其他可變現的資產後盾。
