PART1
毛坯戶內觀感質量
1
入戶門
1、評估標準：
1.1安全堅固：
①防盜分戶門安全性符合要求；
②安裝不牢固、鬆動功能適用：
入戶門防火、防盜、隔聲效能滿足規範要求，戶內牆體、門隔聲滿足規範要求；
存在門鈴按鈕不能正常使用，門框及門扇破損、變形；
入戶門開啟不靈活、開啟存在異響；
門鈴按鈕不能正常使用；
門扇開啟後易與牆面存在磕碰無防碰撞措施。
1.2美觀精緻：
①門框收口不順直、粗糙；
②門底框塞縫不密實，存在鬆動、不牢固；
③門框與門檻石不平行、出現大小頭現象；
④門鎖開啟不靈活、有異響、門把手劃傷；
⑤門框及門扇存在掉漆、碰傷；
⑥門扇處壓條破損、安裝不牢固；
⑦邊框孔眼未封堵；
⑧門窗與門扇之間留縫不均勻、不順直；
⑨存在表面不光潔、汙染；
⑩門牌缺失或安裝歪斜。
2、常見問題
3、優秀做法
①門框邊若與牆磚相接，建議打膠收邊；用同色膠（或同門框色，或同牆磚色）
②門框邊若與膩子或塗料相接，建議不打膠；門框邊的牆面必須保證平整才能順直
2
對講機/安防
1、評估標準
1.1安全堅固
安裝不牢固、歪斜。
1.2功能適用
不具備使用功能、無法正常與監控中心連線；
安防存在功能不能合理適用、執行不平穩可靠；
安防不具備正常佈防和撤防功能。
1.3美觀精緻
存在表面破損
表面存在劃傷
周邊收口粗糙
表面汙染
2、常見問題
3、優秀做法
3
戶內配電箱
1、評估標準
1.1安全堅固
配電箱/弱電控制箱安裝牢固、方正
1.2功能適用
配電箱內相線、零線、保護地線分色配置，迴路接線、編號正確、清晰
電氣迴路控制與配電箱迴路標識一致，開關與燈具控制順序相對應
箱門及箱體表面無破損
開關啟閉功能正常
開關通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠，插座接線相序正確、一致
漏電保護正常
箱門開啟靈活、無異響
線路標識清晰、明確
1.3美觀精緻
箱門及箱體無破損、無劃傷、無鏽蝕
表面無汙染
弱電箱內排線、佈線整齊、無垃圾
電箱四周收口平整、美觀、無色差
2、常見問題
3、優秀做法
4
地暖/散熱器
1、評估標準
1.1安全堅固
地暖/散熱器安裝牢固
1.2功能適用
地暖/散熱器能正常使用
不漏水
1.3美觀精緻
散熱器安裝方正、無破損、劃傷、變形等現象
表面無汙染
散熱器安裝方正、分管排列整齊、管根收口美觀
2、常見問題
3、優秀做法
5
等電位箱
1、評估標準
1.1安全堅固
面板安裝牢固
啟閉方便、靈活
1.2功能適用
與接地扁鋼連線可靠
位置設定合理
1.3美觀精緻
表面無破損、無劃傷、無汙染
面板周邊收口美觀
面板四周無露黑、並列面板之間縫隙無露黑，安裝方正
2、常見問題
3、優秀做法
6
開關/插座
1、評估標準
1.1安全堅固
面板安裝牢固；
啟閉靈活、順暢
1.2功能適用
對應控制終端無誤；
開關/插座位置設定合理
1.3美觀精緻
表面無破損、無劃傷、無汙染
並列面板平齊、縫隙適中、均勻
面板周邊收口美觀、無色差
面板四周無露黑、並列面板之間縫隙無露黑
安裝方正
2、常見問題
3、優秀做法
PART2
精裝房戶內觀感質量
1
木地板
1、評估標準
1.1安全堅固
鋪設牢固、無起鼓
1.2功能適用
木地板踩踏無異響；
地板無大小頭；
地板表皮無起泡、無起皮；
地板裝飾壓條安裝方正、牢固、無翹起
1.3美觀精緻
地板表面無劃痕、無破損、無冒灰；
無色差；
表面潔淨、無汙染；
門框底部及門檻石周邊與地板收口美觀、合理；
板材之間拼縫嚴密、無高低差
2、常見問題
3、優秀做法
2
塗料（牆面、天花）
1、評估標準
1.1安全堅固
吊頂內機電管線、裝置應單獨與結構連線
1.2功能適用
明顯陰陽角順直、方正；
牆面、天花無開裂
天花無波浪紋、牆面平整；
牆面、天花無凹坑、無缺稜掉角
牆面、天花無滲漏的痕跡
1.3美觀精緻
塗料塗刷均勻；
塗料無流墜、砂眼、鏽斑、異物
牆面無刷痕；
牆面無汙漬
天花吊頂等線條順直；
牆面、天花塗料無修補痕跡、色差、破損
2、常見問題
3、優秀做法
3
牆、地磚
1、評估標準
1.1安全堅固
牆/地磚無空鼓
1.2美觀精緻
牆地磚無色差、無破損
無大小頭
無高低差
牆、地磚無汙染
拼縫大小不一、順直、均勻
瓷磚勾縫美觀
勾縫/擦縫飽滿
2、常見問題
3、優秀做法
4
窗臺石、門檻石
1、評估標準
1.1功能適用
門檻石高差合理，不影響使用功能
窗臺石/門檻石收口美觀、打膠順直
窗臺石/門檻石無色差
窗臺石/門檻石拋光打磨
1.2美觀精緻
窗臺石/門檻石無汙染
窗邊收口未壓住窗臺石無露縫
窗臺石/門檻石無破損、無斷裂
窗臺石/門檻石收口美觀、打膠順直
2、常見問題
3、優秀做法
5
石材
1、評估標準
1.1安全堅固
石材、面磚、桌布、塗料、隔音牆等飾面層與主體結構連線牢固，合理外力下不變形脫落
1.2節能環保
天然石材放射性符合規範要求
1.3美觀精緻
無斷裂、破損、色差
石材無對縫不齊
無大小頭；
石材無修補痕跡
石材排版合理、紋路美觀；
縫隙均勻
石材無汙染；
無高低差
2、常見問題
3、優秀做法
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