越南土地是私有制的，可以祖祖輩輩繼承的，隨著越南改革開放，百姓富足，先富的一批人，手裡掌握著大量金錢，為了提高居住條件，富人們就興建別墅。除了胡志明和河內，能看見到高樓大廈，其他地方很少見。他們喜歡住帶院子的別墅，可以種點花花草草，搞個假山盆栽，很有韻味。公寓不是特別好賣。
大部分越南有錢人修的別墅除了外觀上都有一些相同點：法式風格，非常大，通常會有10個以上的房間，每當過節都會買桃花和蘭花來增加喜慶。越南是禁菸花爆竹的。房屋內部傢俱也是非常歐美化。樓頂一定會有一個別致的陽臺和小花園。大部分越南現代別墅面積都在500到1000平方。
外國人是不可以買帶土地的別墅的，可以買公寓，公寓是五十年產權，到期交稅。如果你在越南有老婆的話，可以用老婆的身份買別墅，不過所以權歸老婆的，買房子時，要籤一份協議的，如果離婚，房屋所有權歸女方，她們受越南法律法律保護的。
