前幾天，表弟被我忽悠著去了朝陽十八里店跑地塊。當他在路邊哭喪著給我打電話，跟我講都是騙人的~我能夠想象到那懵懂少年一臉猥瑣的表情。因為去之前我跟他說，去吧，十八里店那條大羊坊路上有一排排小粉屋。結果這哥們兒滿懷憧憬去了，小粉屋沒看見，一副拆遷進行中破敗不堪的荒地沒少看見。
後來表弟跟我講，十八里店說好的十八里店鋪呢…我跟他講，等王四營賣完，他也賣完，總會有的。表弟回我，我信你個鬼！
很久很久以前，有個哥們兒想在東四環買房，礙於兜裡銀子有限，無奈的往外看去了一環，從四環看到了五環。我跟他說了仨地方，豆各莊、管莊、朝陽北路。結果這哥們兒在走過了三個地方之後，毅然決然的選擇了朝陽北路的一個兩居。我問他，為何沒看上豆各莊管莊？哥們兒回我，太特麼不朝陽了。
我曾經也說過，京樓朝陽不是真無敵，只因還有南朝陽。後來表弟從十八里店回來，跟我講，這裡比亦莊差飛了。
我心說，小夥子格局很大啊，我都沒想這麼遠，我就想了眼麼前兒的一點兒，王四營賣不完，管莊和十八里店賣得掉嘛？翻譯一下，王四營也賣71000塊一平方米，管莊69800一平米，十八里店75000一平米，這不就是朝陽整體新房漲價了麼…
可能您會說十八里店比王四營好啊~管莊畢竟出五環了這不是也便宜了一點69800麼？我想說的往後看吧。
第一， 王四營現在看上去與十八里店沒有什麼區別，我指的城市級別的基礎配件，因為倆地方都屬於百廢待興的地界。然而我之前講過，朝陽的邏輯是南不如北，所以做為更靠南的十八里店，在我看來大原則上講就不如王四營，更何況王四營價格便宜、地鐵現成、周邊的回遷房已經蓋的基本成型，可預見的城市配建要領先於十八里店。
第二， 管莊？那就根本不是比王四營便宜1200塊的事兒，差著地鐵呢…管莊的新地塊在兩廣路南邊，我找了半天也沒在附近看著一條地鐵。
第三， 遠望中國尊的距離。這點我不是講的玄學，我只想講這是到國貿的距離，畢竟還是王四營更近一些，並且交通更現成一些，地鐵7號線焦化廠站還是能夠正常乘坐的吧？而國貿基本上就是這個區域買房人群的主工作區。
當你想明白了這些，其實你就應該能得出這樣簡單的結論，透過十八里店或者管莊看整體朝陽新盤走勢，也就是早晚漲價的事兒。所以我給出的結論也簡單。如果總價800萬左右朝陽改善，王四營就目前看是首選，尤其是這年月實在吃不準二手價格高低，索性選新盤就完了。
甚至我想說，就目前看剛剛取得預售證的城市副中心新盤金融街武夷融御可以看也可以買，畢竟人家所在的城市副中心基礎配件看上去更成熟也更靠譜，且有朝陽這邊新盤要漲價做依託。
其實要照這麼看，我還想說句含沙射影的，崔各莊後邊的供地您猜還會賣88000嘛？
