今天，東莞村集體官網公示一宗位於厚街的舊改中標公告：
確認東莞康榮城市更新有限公司成為東莞市厚街陳屋社群東部產城融合城市更新專案的前期服務商
圖源：東莞村集體官網
據核查，該中標單元東莞康榮城市更新有限公司背後關聯企業為康華地產。
康華集團，是一家多元化、跨行業發展的高新型國際化集團企業。總部位於廣東現代製造業名城--東莞，始創於1990年，涉及製造業、醫療業、金融業、地產業、市場業、園林業、高新科技等多個領域，擁有全資或控股分子公司二十多家。
東莞康華城市更新發展有限公司，成立於2016年，隸屬於康華集團旗下東莞市康華房地產開發有限公司，是在政府領導下對城市三舊區域（舊村、舊廠、舊城）進行改造、投資、建設、運營及發展的城市更新服務商。
值得一提的是，同樣位於厚街的網紅盤——康華君匯廣場，正是由康華地產開發的，該專案預計將於近期開放營銷中心。
專案效果圖
01
地鐵2號線陳屋站TOD專案
厚街陳屋社群東部產城融合城市更新專案位於東莞市256省道陳屋路段東片，東至百世快運（東莞樞紐中心），北至陽明山花園，西至S256省道，南至旗鼓東路。
該專案擬更新單元範圍約27萬平（約405畝），專案現狀以舊工廠為主。
專案紅線圖
專案周邊建設多為舊村與舊廠以及老舊城市配套，緊鄰地鐵2號線陳屋站，交通便利。
附近還有富怡名居、萬科金域國際、卓越維港等二手樓盤，掛牌均價在2.3-3.6萬/平之間。
專案周邊 來源：厚街釋出
02
57萬㎡！康華將主導陳屋站TOD開發
值得一提的是，此前，厚街陳屋社群東部產城融合城市更新專案旁，康華集團已連奪兩個陳屋社群舊改專案，將聯合開發成佔地57萬㎡（857畝）的大體量TOD專案。
專案周邊示意圖
專案一為陳屋城市更新專案，佔地面積20萬㎡（300畝），位於陳屋西路北側，莞太路西側。康華集團於2019年9月12日中標該專案前期服務商。
康華中標前期服務商簽約儀式
專案二為陳屋站點城市更新專案，佔地面積10萬㎡（152畝），位於陳屋西路南側，莞太路西側，緊鄰地鐵陳屋站。康華集團於2020年9月23日中標該專案前期服務商。
專案三為陳屋東部產城融合專案，佔地面積27萬㎡（405畝），位於莞太路東側，康華集團中標。
厚街陳屋TOD規劃圖 來源：厚街釋出
厚街陳屋緊鄰南城，地鐵1站到南城總部基地，2站到東莞CBD，3站到國貿中心，地理位置相當優越。
據瞭解，陳屋將打造以高新科技產業集聚、TOD品質街區串聯的產城融合的城市化示範社群。
厚街陳屋社群周邊示意圖
03
新房供應井噴，房價破3萬/㎡
濱海片區可以說是東莞樓市一顆冉冉升起的新星，其區位優勢以及專案價值猛追城區。
隨著近年來濱海片區熱度持續攀升，已成為目前投資風向的熱點區域。
備受大家關注的珊美站TOD專案康華君匯廣場，專案正在建設中，預計最快9月開放營銷中心。，也未有進一步推售的相關資訊，據瞭解，其主要產品為建面約118-168㎡的3-5房。
另一個受關注的萬科瑧山悅，從3月拿地到如今即將推出，萬科在厚街的動作一直很快，可見相當看重這個區域的市場，其產品為180-210㎡的大四房戶型。
據瞭解，海逸豪庭今年也有洋房新品即將推出，為建面約68-125㎡的洋房，預計9月底推售。
隨著陳屋站TOD等舊改專案的推進，未來城市面貌、配套將進一步得到完善，房地產價值也有望再度提升。
